Mehr Infos

Leistungsgarantie

Leistungen Immobilienmakler Magdeburg

Welche Leistungen erbringen wir für Sie?

Jede Immobilie ist einzigartig. Deshalb bieten wir maßgeschneiderte, individuelle Leistungen für Ihren Immobilienverkauf in Magdeburg an.

Beim Verkauf Ihrer Immobilie verlassen wir uns nicht auf die üblichen Vorgehensweisen. Stattdessen nehmen wir uns die Zeit, gemeinsam mit Ihnen einen ganz persönlichen Vermarktungsplan zu schnüren, der perfekt auf Ihre Wünsche und Ziele zugeschnitten ist.

 

Restnutzungsdauergutachten

Aber wir gehen noch einen Schritt weiter: Um Ihnen zu zeigen, wie ernst es uns mit unserem Einsatz für Sie ist, bekommen Sie von uns eine schriftliche Leistungsgarantie. Diese Garantie ist unser Versprechen an Sie, dass wir uns mit voller Kraft und höchster Sorgfalt für den Verkauf Ihrer Immobilie einsetzen.

Diese Leistungsgarantie hebt uns deutlich von der Mitbewerbern ab. Wir möchten, dass Sie sich rundum wohl und sicher fühlen, wenn Sie uns Ihr Vertrauen schenken. Unsere Garantie ist der Beweis dafür, dass wir alles daran setzen, für Sie das Beste herauszuholen. Lassen Sie sich von unserem persönlichen Einsatz und unserer Fachkenntnis überzeugen – denn Ihre vollkommende Zufriedenheit ist unsere oberste Priorität.

Unsere Leistungsgarantie

ist für Sie übersichtlich in drei Phasen unterteilt.

1

1. Vorbereitungsphase für den Immobilienverkauf

1. Umfangreiche Marktanalyse mit Vergleich Wettbewerbsflächen

Die Marktanalyse mit Vergleich der Wettbewerbsflächen ist ein entscheidender Faktor für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Diese umfassende Analyse ermöglicht es uns, den realistischen Wert Ihrer Immobilie präzise zu bestimmen und sie optimal im Markt zu positionieren. Indem wir die aktuellen Angebote und die Nachfragesituation in Magdeburg und Umgebung genau betrachten, können wir Ihre Immobilie von der Konkurrenz abheben und gezielt an die richtige Zielgruppe vermarkten.

Vorteil für den Verkäufer: Dieser Ansatz sichert nicht nur eine effiziente Vermarktung, sondern auch, dass Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen. Eine professionelle Marktanalyse minimiert das Risiko von Preisreduktionen und verkürzt die Verkaufszeit, indem sie von Anfang an einen marktgerechten Preis gewährleistet. Dadurch sparen Sie Zeit und steigern den finanziellen Erfolg Ihres Immobilienverkaufs.

2. Objektunterlagen beschaffen und professionelle Erstellung

Das Beschaffen und Erstellen aller relevanten Unterlagen ist ein entscheidender Schritt im Immobilienverkaufsprozess. Neben der Beschaffung offizieller Dokumente wie dem Grundbuchauszug, Altkatasterauszug oder dem Baulastenverzeichnis umfasst dies auch die Erstellung aussagekräftiger Verkaufsunterlagen wie Exposés, Grundrisse und Energieausweise. Diese detaillierte Dokumentation bietet eine solide Basis für die Bewertung und Präsentation Ihrer Immobilie und trägt maßgeblich zur Transparenz und Sicherheit des Verkaufsprozesses bei.

Vorteil für den Verkäufer: Durch die professionelle Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen wird nicht nur die Seriosität des Angebots unterstrichen, sondern auch das Interesse potenzieller Käufer geweckt. Eine vollständige und ansprechend aufbereitete Dokumentation erleichtert es Interessenten, die Vorzüge Ihrer Immobilie zu erkennen und eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen. Dies führt zu einer höheren Verkaufseffizienz, verkürzt die Vermarktungsdauer und steigert die Chance, den bestmöglichen Preis zu erzielen.

3. Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse

Die professionelle Aufbereitung vorhandener Grundrisse ist ein wesentlicher Bestandteil der Immobilienpräsentation. Durch die Überarbeitung und Digitalisierung der Grundrisse werden diese nicht nur visuell ansprechender, sondern auch informativer gestaltet. Eine klare, detaillierte Darstellung der Raumaufteilung und -größe hilft potenziellen Käufern, die Struktur und das Potenzial der Immobilie besser zu verstehen. Zusätzlich können wichtige Merkmale und Besonderheiten der Immobilie hervorgehoben werden, um die Aufmerksamkeit gezielt auf die Vorzüge des Objekts zu lenken. Wir prüfen auch die Maßangaben der vorhanden Grundrisse und lassen immer neue Grundrisse sowie eine Wohnflächenberechnung das Verkaufsobjekt erstellen.

Vorteil für den Verkäufer: Durch die optisch ansprechende und detailreiche Aufbereitung der Grundrisse steigern Sie das Interesse und das Verständnis der Interessenten für Ihre Immobilie. Dies erleichtert es den potenziellen Käufern, sich ein genaues Bild von der Immobilie zu machen und deren Wert zu erkennen. Eine professionelle Grundrissdarstellung kann somit die Entscheidungsfindung positiv beeinflussen und trägt dazu bei, die Immobilie schneller und zu einem besseren Preis zu verkaufen. Indem Sie in die Aufbereitung der Grundrisse investieren, heben Sie sich deutlich von anderen Angeboten ab und unterstreichen die Professionalität Ihres Verkaufsangebots.

4. Erstellung von Weitwinkelbildern inkl. Nachbearbeitung und Datenaufbereitung

Die Erstellung von hochwertigen Weitwinkelbildern, inklusive professioneller Nachbearbeitung und Datenaufbereitung, spielt eine zentrale Rolle bei der Präsentation Ihrer Immobilie. Weitwinkelbilder erfassen Räume in ihrer Gesamtheit und zeigen diese von ihrer besten Seite. Durch die professionelle Nachbearbeitung werden diese Bilder noch ansprechender gestaltet, indem Lichtverhältnisse optimiert und kleine Unschönheiten beseitigt werden. Die sorgfältige Datenaufbereitung sorgt abschließend dafür, dass die Bilder in der richtigen Auflösung und Formatierung für verschiedene Marketingkanäle bereitgestellt werden.

Vorteil für den Verkäufer: Professionell aufbereitete Weitwinkelbilder erhöhen die Attraktivität Ihrer Immobilie signifikant. Sie ermöglichen es potenziellen Käufern, sich ein realistisches Bild von den Räumlichkeiten zu machen und wecken so ein stärkeres Interesse. Dies trägt dazu bei, Ihre Immobilie aus der Masse hervorzuheben und die Aufmerksamkeit von mehr Interessenten zu gewinnen. Ein ansprechendes visuelles Erlebnis kann den Entscheidungsprozess beschleunigen und somit zu einem schnelleren und möglicherweise auch finanziell vorteilhafteren Verkaufsabschluss führen.

5. Objektvideo und Drohen Aufnahmen erstellen

Das Erstellen eines Objektvideos ist eine moderne und effektive Methode, um potenzielle Käufer auf eine Immobilie aufmerksam zu machen. Ein professionell produziertes Video präsentiert die Immobilie in einem dynamischen und ansprechenden Format, das weit über die Möglichkeiten von Fotos oder Textbeschreibungen hinausgeht. Es ermöglicht Interessenten, sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie zu verschaffen, noch bevor sie diese persönlich besichtigen.

Vorteil für den Verkäufer: Ein hochwertiges Objektvideo steigert nicht nur das Interesse an Ihrer Immobilie, sondern kann auch die Verkaufschancen signifikant erhöhen. Es ermöglicht eine emotionale Ansprache der Interessenten und kann die Besonderheiten und den Charakter der Immobilie auf eine Weise hervorheben, die durch andere Medien nicht möglich ist. Dies führt zu einer höheren Bindung potenzieller Käufer an die Immobilie und wird den Verkaufsprozess beschleunigen. Für Sie als Verkäufer bedeutet dies eine effektive Präsentation Ihrer Immobilie, die sich positiv auf den Verkaufserfolg und somit auch auf den erzielten Preis auswirken wird.

6. Erstellung eines aussagekräftigen Exposés

Die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés ist ein unverzichtbarer Schritt, um Ihre Immobilie erfolgreich am Markt zu positionieren. Ein professionelles Exposé bietet eine detaillierte und ansprechende Präsentation der Immobilie, indem es alle relevanten Informationen zusammenfasst und potenziellen Käufern einen umfassenden Überblick verschafft. Dazu gehören neben hochwertigen Fotos und aufbereiteten Grundrissen auch detaillierte Beschreibungen der Immobilie sowie jegliche Objektunterlagen wie bspw. anonymisierte Nebenkostenabrechnungen, Angaben zu Lage und Infrastruktur sowie besondere Merkmale und Vorzüge des Objekts.

Vorteil für den Verkäufer: Ein gut konzipiertes Exposé steigert nicht nur das Interesse an Ihrer Immobilie, sondern trägt auch wesentlich zu einer positiven Wahrnehmung bei den Interessenten bei. Es ermöglicht Ihnen, die Einzigartigkeit und den Wert Ihrer Immobilie hervorzuheben und sich von anderen Angeboten abzuheben. Durch die Bereitstellung aller wichtigen Informationen in einem professionellen Format können Sie die Entscheidungsfindung der potenziellen Käufer beschleunigen und die Verkaufschancen signifikant erhöhen. Ein aussagekräftiges Exposé ist somit ein mächtiges Werkzeug, um einen erfolgreichen und effizienten Verkaufsprozess zu gewährleisten.

7. Exposé Veröffentlichung in Immobilienportalen mit Premium Platzierungen, u.a. Immobilienscout24

Die Veröffentlichung Ihres Exposés in führenden Immobilienportalen mit Premium Platzierungen, wie beispielsweise auf Immobilienscout24 und 12 weiteren Portalen, ist eine hochwirksame Methode, um die Aufmerksamkeit für Ihre Immobilienangebote deutlich zu steigern. Premium Platzierungen garantieren eine bevorzugte Sichtbarkeit Ihrer Angebote, indem sie prominenter auf den Plattformen dargestellt werden. Dies führt zu einer erhöhten Wahrnehmung und Interaktion potenzieller Käufer mit Ihrem Exposé.

Vorteil für den Verkäufer: Der entscheidende Vorteil der Premium Platzierungen liegt in der signifikant gesteigerten Reichweite und Sichtbarkeit Ihrer Immobilienangebote. Durch die prominente Präsentation auf den Portalen erhöht sich die Wahrscheinlichkeit, dass Interessenten auf Ihr Angebot aufmerksam werden, erheblich. Dies wird die Anzahl der Anfragen und Besichtigungen merklich erhöhen und somit den Verkaufsprozess beschleunigen. Zudem vermittelt die Premium Platzierung eine gewisse Exklusivität und Wertigkeit des Angebots, was positiv auf die Wahrnehmung der Immobilie bei potenziellen Käufern wirkt. Die Investition in Premium Platzierungen unterstreicht Ihre Professionalität und Ihr Engagement, für den Verkäufer den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen. Somit nutzen wir gezielt fortschrittliche Vermarktungsstrategien, um optimale Ergebnisse zu erreichen und sich im Wettbewerbsumfeld klar zu differenzieren.

8. Selektion Interessendatenbank mit Suchkunden

Die gezielte Selektion aus unserer Interessentendatenbank, um vorgemerkte Suchinteressenten direkt zu kontaktieren, ist eine hochpersonalisierte und effektive Methode der Kundenansprache. Durch Angebotstelefonate mit bereits vorgemerkten Suchinteressenten und dem Versand von Serienmails oder Briefen an ausgewählte Zielgruppen, kann eine direkte Verbindung zu potenziellen Käufern hergestellt werden, die explizit Interesse an Immobilienangeboten geäußert haben.

Vorteil für den Verkäufer: Der direkte Kontakt zu vorgemerkten Interessenten durch Angebotstelefonate und zielgerichtete Serienmails bzw. Briefe ermöglicht es Ihnen, schnell und effizient mit potenziellen Käufern in Verbindung zu treten, die bereits ein konkretes Interesse an ähnlichen Immobilien gezeigt haben. Dieser personalisierte Ansatz erhöht die Wahrscheinlichkeit einer positiven Resonanz, da die Angebote auf die spezifischen Bedürfnisse und Wünsche der Interessenten zugeschnitten sind.

Zudem spart diese Methode Zeit und Ressourcen, indem sie sich direkt an eine selektierte Zielgruppe richtet, deren Kaufbereitschaft bereits bekannt ist. Die Nutzung einer gut gepflegten Interessentendatenbank unterstreicht unsere Professionalität und Effizienz als Immobilienmakler. Sie demonstriert unsere Fähigkeit, nicht nur passiv auf Anfragen zu warten, sondern aktiv potenzielle Käufer zu identifizieren und anzusprechen. Diese proaktive Vermarktungsstrategie kann den Verkaufsprozess beschleunigen und trägt dazu bei, den bestmöglichen Preis für die Immobilie zu erzielen.

9. Veröffentlichung auf unserer Webseite

Die Veröffentlichung Ihrer Immobilienangebote auf unserer Webseite stellt eine effektive Methode dar, um eine breite Zielgruppe anzusprechen und die Sichtbarkeit Ihrer Objekte zu erhöhen. Durch die Nutzung unserer spezialisierten Webseite profitieren Sie von einer professionellen Präsentation Ihrer Angebote, die durch ansprechendes Design und benutzerfreundliche Struktur unterstützt wird. Die detaillierte Darstellung der Immobilien, inklusive aussagekräftiger Beschreibungen, hochwertiger Bilder, Videos und ggf. 3D-Visualisierungen, ermöglicht es potenziellen Käufern, einen umfassenden Eindruck von den Objekten zu gewinnen. Wenn die Suchkriterien unserer Kunden zutreffen, erhalten sie automatisch Vorschläge für die von uns angebotenen Immobilien.

Vorteil für den Verkäufer: Die Präsenz auf unserer Webseite steigert nicht nur die Aufmerksamkeit für Ihre Immobilie, sondern unterstreicht auch unsere Professionalität und Marktkenntnis als Makler. Interessenten erhalten alle notwendigen Informationen gebündelt an einem Ort, was den Informationsaustausch vereinfacht und das Interesse am Objekt verstärken kann. Zudem profitieren Sie von der Google-Optimierung unserer Webseite, die dafür sorgt, dass Ihre Angebote bei relevanten Suchanfragen besser gefunden werden. Dies führt zu einer höheren Anzahl qualifizierter Anfragen und unterstützt effektiv den Verkaufsprozess.

10. Social Media Marketing bei Facebook und Instagram

Social Media Marketing auf Plattformen wie Facebook und Instagram ist heutzutage unerlässlich, um Ihre Immobilienangebote effektiv zu bewerben. Diese Kanäle ermöglichen es Ihnen, eine direkte Verbindung zu einer breiten Zielgruppe aufzubauen und Ihre Immobilien durch ansprechende visuelle Inhalte und interaktive Elemente in einem modernen und zugänglichen Format zu präsentieren. Die gezielte Platzierung von Werbeanzeigen, die Nutzung von Story-Features und die Interaktion mit der Community bieten vielfältige Möglichkeiten, Aufmerksamkeit zu generieren und Interessenten zu gewinnen.

Vorteil für den Verkäufer: Der Einsatz von Social Media Marketing eröffnet Ihnen als Verkäufer die Möglichkeit, Ihre Immobilie einer jüngeren und technikaffinen Zielgruppe vorzustellen, die zunehmend soziale Medien zur Immobiliensuche nutzt. Die visuelle Natur von Plattformen wie Instagram eignet sich besonders gut, um die besten Merkmale Ihrer Immobilie hervorzuheben und emotionale Verbindungen mit potenziellen Käufern aufzubauen. Zudem ermöglicht die gezielte Anzeigenschaltung auf diesen Plattformen, Ihre Immobilie genau jenen Personen zu präsentieren, die den höchsten Grad an Kaufinteresse zeigen könnten, basierend auf ihren vorherigen Online-Aktivitäten und Interessen. Dies führt nicht nur zu einer höheren Effizienz der Marketingbemühungen, sondern kann auch die Verkaufszeiten verkürzen und die Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss zu einem optimalen Preis erhöhen.

11. Regionale und überregionale Anzeigenwerbung

Die gezielte Schaltung von Anzeigen in regionalen oder überregionalen Medien ist ein entscheidender Schritt, um die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie zu erhöhen und ein breites Publikum zu erreichen. Diese Form der Werbung ergänzt die digitale Vermarktung perfekt, indem sie potenzielle Käufer anspricht, die traditionelle Medien bevorzugen oder zufällig auf Ihre Immobilie aufmerksam werden. Durch die Auswahl des richtigen Mediums – sei es eine lokale Zeitung oder ein überregionales Magazin – können Sie Ihre Immobilie effektiv in dem geografischen Bereich oder dem Marktsegment bewerben, das am besten zu potenziellen Käufern passt.

Vorteil für den Verkäufer: Der Hauptvorteil dieser Werbestrategie liegt in der direkten Ansprache einer breiten oder gezielt ausgewählten Zielgruppe, was die Verkaufschancen signifikant erhöht. Für Sie als Verkäufer bedeutet die Anzeigenwerbung eine wertvolle Möglichkeit, die Aufmerksamkeit von Interessenten zu gewinnen, die möglicherweise nicht aktiv online suchen oder die besonderen Wert auf in bestimmten Regionen angebotene Immobilien legen. Durch die Platzierung Ihrer Immobilie in ausgewählten Medien können Sie nicht nur die Reichweite Ihrer Vermarktungsaktivitäten erweitern, sondern auch die Qualität der Kaufinteressenten verbessern, indem Sie jene ansprechen, die eine höhere Kaufbereitschaft zeigen. Zudem vermittelt die Anzeigenwerbung Professionalität und ein ernsthaftes Verkaufsinteresse, was das Vertrauen bei potenziellen Käufern stärkt und den Wert Ihrer Immobilie unterstreicht. Durch die Kombination aus digitaler Präsenz und traditioneller Anzeigenwerbung maximieren Sie die Sichtbarkeit und Attraktivität Ihrer Immobilie, was letztendlich zu einem schnelleren und möglicherweise profitableren Verkaufsabschluss führen kann.

12. Repräsentatives Verkaufsschild anbringen

Das Anbringen eines repräsentativen Verkaufsschilds direkt am Objekt ist eine klassische und zugleich wirkungsvolle Methode, um Aufmerksamkeit für Ihre Immobilie zu generieren. Ein gut sichtbares Schild informiert Passanten und Nachbarn effektiv darüber, dass die Immobilie zum Verkauf steht. Es dient als direkter, physischer Kontaktpunkt und kann Interessenten anziehen, die vielleicht beim Vorbeigehen auf Ihre Immobilie aufmerksam werden.

Vorteil für den Verkäufer: Der entscheidende Vorteil eines Verkaufsschilds liegt in seiner lokalen Präsenz und Sichtbarkeit. Es erreicht Menschen, die sich bereits in der Nähe befinden und möglicherweise ein konkretes Interesse am Kauf einer Immobilie in dieser spezifischen Lage haben. Dies kann besonders wertvoll sein, da lokale Käufer oft bereits mit der Umgebung vertraut sind und eine stärkere Bindung zum Viertel haben könnten. Ein professionell gestaltetes Verkaufsschild verstärkt zudem den seriösen Eindruck Ihrer Immobilienangebote und signalisiert Interessenten, dass sie mit einem professionellen und engagierten Makler zu tun haben. Es ist eine kosteneffiziente Marketingmaßnahme, die rund um die Uhr arbeitet und potenzielle Käufer direkt vor Ort anspricht. Durch die Kombination von Online-Marketing und traditionellen Verkaufsförderungsmaßnahmen wie dem Verkaufsschild maximieren Sie die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie und erhöhen die Chance auf einen schnellen und erfolgreichen Verkaufsabschluss.

13. Direktmarketing: Flyer Erstellung, Flyerverteilung, Nachbarschaftswerbung etc.

Direktmarketing durch die Erstellung und Verteilung von Flyern sowie gezielte Nachbarschaftswerbung ist eine effektive Methode, um auf lokaler Ebene Aufmerksamkeit für Ihre Immobilienangebote zu generieren. Diese traditionelle Marketingform ermöglicht es, potenzielle Käufer direkt in ihrem Lebensumfeld zu erreichen, indem Informationen über zum Verkauf stehende Immobilien direkt in ihre Hände gelangen.

Vorteil für den Verkäufer: Der Einsatz von Direktmarketinginstrumenten wie Flyern und Nachbarschaftswerbung bietet den entscheidenden Vorteil, dass Sie Ihre Botschaft gezielt in die Gemeinschaft tragen können, in der die Immobilie gelegen ist. Diese Art der Werbung spricht nicht nur aktiv Suchende an, sondern auch diejenigen, die möglicherweise erst durch Ihren Flyer von ihrem Interesse am Immobilienkauf erfahren. Für Sie als Verkäufer bedeutet dies eine Vergrößerung des potenziellen Käuferkreises über die üblichen Kanäle hinaus. Besonders wertvoll ist dies in engen oder besonders gefragten Märkten, wo die persönliche Empfehlung und das lokale Bewusstsein eine große Rolle spielen.

Zudem ermöglicht die direkte Ansprache durch Flyer und Nachbarschaftswerbung eine emotionale Verbindung zur Zielgruppe aufzubauen, indem die Werbematerialien visuell ansprechend gestaltet sind und relevante Informationen auf persönliche Weise übermitteln. Dies kann die Neugier wecken und die Bereitschaft erhöhen, sich weiter mit dem Angebot zu beschäftigen. Durch die physische Präsenz der Werbung im direkten Umfeld der Immobilie wird zudem die lokale Verankerung und die Verbundenheit mit der Region unterstrichen, was besonders für Käufer attraktiv ist, die Wert auf Gemeinschaft und Lokalität legen.

Die Kombination aus visueller Ansprache, direkter Informationsvermittlung und der Möglichkeit, unmittelbar auf das Angebot aufmerksam zu machen, macht Direktmarketing zu einem kosteneffizienten und wirkungsvollen Instrument im Immobilienverkauf. Es ergänzt digitale Marketingstrategien ideal und hilft, ein breites Spektrum an potenziellen Käufern zu erreichen, den Verkaufsprozess zu beschleunigen und die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie zu maximieren.

14. Staging & Styling

Staging & Styling bezeichnet die professionelle Aufbereitung und Inszenierung einer Immobilie zur Verkaufsförderung. Durch gezielte Maßnahmen wie das Umgestalten, Dekorieren und Möblieren werden Räume optisch optimiert, um den potenziellen Käufern die Vorzüge und Möglichkeiten der Immobilie bestmöglich zu präsentieren. Dies schließt auch kleine Renovierungsarbeiten ein, um den Gesamteindruck zu verbessern.

Vorteil für den Verkäufer: Durch Staging & Styling wird Ihre Immobilie in das bestmögliche Licht gerückt, was nicht nur für beeindruckende Fotos und Videos sorgt, sondern auch bei Besichtigungen einen starken ersten Eindruck hinterlässt. Diese positive Wahrnehmung kann dazu beitragen, dass sich Interessenten schneller emotional mit der Immobilie verbinden und bereit sind, einen höheren Preis zu zahlen. Für Verkäufer bedeutet dies eine optimale Positionierung am Markt, die die Verkaufschancen signifikant erhöht und potenziell zu einem schnelleren Verkauf zu einem besseren Preis führt.

2

2. Vermarktungsphase: Zielgerichtete Präsentation und Auswahl der Käufer

1. Objekt Besichtigung durch qualifizierte Interessenten

Die Durchführung von Kaufbesichtigungen ausschließlich mit qualifizierten Interessenten ist eine essenzielle Dienstleistung, die den Verkaufsprozess einer Immobilie maßgeblich optimiert. Diese gezielte Vorauswahl gewährleistet, dass Ihre wertvolle Zeit als Verkäufer nur für Besichtigungen mit ernsthaft interessierten und finanziell geeigneten Käufern aufgewendet wird.

Vorteil für den Verkäufer: Indem sichergestellt wird, dass nur qualifizierte Interessenten Ihre Immobilie besichtigen, wird der Verkaufsprozess effizienter gestaltet. Dies minimiert nicht nur Ihren persönlichen Aufwand, sondern maximiert auch die Erfolgschancen für einen zügigen Verkauf zu einem optimalen Preis. Die Konzentration auf potenzielle Käufer mit ernsthaftem Interesse und entsprechenden finanziellen Mitteln spart Zeit und fördert eine schnelle Verkaufsabwicklung.

2. Der 360° Rundgang

Ein 360° Rundgang ermöglicht es, Immobilien digital und interaktiv zu präsentieren. Diese innovative Form der Immobilienpräsentation erlaubt es potenziellen Käufern, sich frei in den Räumlichkeiten zu bewegen und diese aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, als wären sie tatsächlich vor Ort. Dies schafft ein immersives Erlebnis, das die räumliche Wahrnehmung und das Verständnis für die Aufteilung und Atmosphäre der Immobilie erheblich verbessert.

Vorteil für den Verkäufer: Der 360° Rundgang bietet eine herausragende Möglichkeit, Ihre Immobilie von der besten Seite zu zeigen und sich von anderen Angeboten abzuheben. Interessenten können die Immobilie zu jeder Zeit und von jedem Ort aus besichtigen, was die Reichweite und Zugänglichkeit Ihres Angebots deutlich erhöht. Für Sie als Verkäufer bedeutet dies eine effizientere Vermarktung, da Sie einem breiteren Publikum Ihre Immobilie präsentieren können. Zudem führt die innovative und ansprechende Darstellung oft zu einer schnelleren Entscheidungsfindung bei potenziellen Käufern, was den Verkaufsprozess beschleunigen kann.

3. Kaufpreisverhandlung zwischen Interessenten und Verkäufer

Die professionelle Begleitung bei der Kaufpreisverhandlung ist eine essenzielle Dienstleistung, die den Verkauf Ihrer Immobilie nicht nur beschleunigen, sondern auch optimieren kann. Durch unsere Expertise stellen wir sicher, dass die Interessen beider Parteien – Käufer wie Verkäufer – gerecht vertreten werden, um zu einem fairen und für beide Seiten optimalen Ergebnis zu gelangen.

Vorteil für den Verkäufer: Eine fachkundige Verhandlungsführung maximiert Ihre Chancen, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Wir nutzen unsere Marktkenntnisse und Verhandlungserfahrung, um in Ihrem Namen die bestmöglichen Konditionen auszuhandeln. Dies bedeutet nicht nur die Möglichkeit eines höheren Verkaufserlöses, sondern auch eine Reduzierung der Zeitspanne bis zum Verkaufsabschluss. Durch unsere Vermittlung können Sie sich darauf verlassen, dass der Verkaufsprozess effizient und zu Ihrer vollen Zufriedenheit abgewickelt wird.

4. Bonitätsprüfung der Interessenten, Finanzierungsberatung

Eine umfassende Bonitätsprüfung der Interessenten, kombiniert mit professioneller Finanzierungsberatung, ist ein entscheidender Schritt, um den Verkaufsprozess effektiv und sicher zu gestalten. Diese Dienstleistung stellt nicht nur sicher, dass potenzielle Käufer die finanziellen Voraussetzungen für den Erwerb der Immobilie erfüllen, sondern bietet auch die Möglichkeit, individuelle Finanzierungslösungen zu erarbeiten.

Vorteil für den Verkäufer: Der größte Vorteil dieser Dienstleistung liegt in der Sicherheit und Effizienz, die sie in den Verkaufsprozess bringt. Durch die Bonitätsprüfung werden frühzeitig die finanziellen Möglichkeiten der Interessenten geklärt, was die Wahrscheinlichkeit von Verzögerungen oder Ausfällen im späteren Verkaufsprozess erheblich reduziert. Gleichzeitig ermöglicht die Finanzierungsberatung eine schnelle Klärung der Finanzierungsoptionen für die Käufer, was den Verkauf beschleunigen wird. Für den Verkäufer bedeutet dies eine Verkürzung der Vermarktungsdauer und eine höhere Sicherheit, dass der Verkauf erfolgreich abgeschlossen wird.

5. Nutzung der eigenen Finanzierungsabteilung und Kontaktnetzwerken

Die Einbindung einer eigenen Finanzierungsabteilung in Kombination mit dem Einsatz von Kontaktnetzwerken ist eine strategische Entscheidung, die den Immobilienverkauf auf ein neues Niveau hebt. Eine Besonderheit dieses Ansatzes ist der Zugang zu einem Pool von Kundeninteressenten, die bereits im Rahmen der Finanzierungsabteilung erfasst wurden. Diese Interessenten können potenziell auch für den Kauf von Immobilien in Frage kommen.

Vorteil für den Verkäufer: Der wesentliche Vorteil dieser integrierten Strategie liegt in der direkten Ansprache von vorqualifizierten Käufern. Personen, die sich bereits für Finanzierungsangebote interessiert haben, zeigen oft ein konkretes Kaufinteresse. Durch die Nutzung dieser vorhandenen Datenbank können Verkäufer ihre Immobilien einem Publikum präsentieren, dass nicht nur grundsätzlich am Immobilienerwerb interessiert ist, sondern auch bereits hinsichtlich seiner finanziellen Möglichkeiten geprüft wurde.

Diese gezielte Ansprache erhöht die Wahrscheinlichkeit eines schnellen und effizienten Verkaufsprozesses. Für den Verkäufer bedeutet dies eine deutliche Zeit- und Kostenersparnis, da die Notwendigkeit, breit angelegte Marketingkampagnen zu finanzieren, reduziert wird. Stattdessen kann der Fokus auf Interessenten gelegt werden, deren Kaufbereitschaft und finanzielle Kapazität bereits bekannt sind.

6. Notarbeauftragung und Vertragserstellung

Die Beauftragung eines Notars und die Erstellung des Kaufvertrags sind entscheidende Schritte im Verkaufsprozess einer Immobilie. Wir übernehmen für Sie die Organisation dieser wichtigen Phase, indem wir einen erfahrenen Notar beauftragen und dafür sorgen, dass der Kaufvertrag präzise und rechtssicher erstellt wird. Dabei berücksichtigen wir alle gesetzlichen Vorgaben sowie Ihre individuellen Verkaufsbedingungen.

Vorteil für den Verkäufer: Durch die professionelle Vorbereitung und Abwicklung der Notarbeauftragung sowie der Vertragserstellung gewährleisten wir einen reibungslosen und rechtlich einwandfreien Verkaufsabschluss. Sie profitieren von einer sorgenfreien Abwicklung, da wir sicherstellen, dass alle notwendigen Dokumente korrekt erstellt und fristgerecht eingereicht werden. Dies schützt Sie vor möglichen rechtlichen Problemen und sorgt dafür, dass der Verkaufsprozess zu Ihrem Vorteil und ohne unnötige Verzögerungen erfolgt.

7. Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten

Die Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten ist ein zentraler Bestandteil des Immobilienverkaufsprozesses. In diesem Schritt kommen Verkäufer, Käufer und gegebenenfalls deren Berater zusammen, um den Entwurf des Kaufvertrags detailliert zu besprechen. Diese Besprechung dient dazu, Unklarheiten zu beseitigen, Fragen zu klären und sicherzustellen, dass alle Parteien den Inhalt des Vertrags vollständig verstehen und zustimmen.

Vorteil für den Verkäufer: Eine sorgfältig geführte Kaufvertragsbesprechung minimiert das Risiko von Missverständnissen und spätere Einwände der Käufer. Indem alle Beteiligten die Möglichkeit haben, ihre Anliegen vorzubringen und Fragen direkt zu klären, fördert dies eine transparente und vertrauensvolle Atmosphäre. Für Sie als Verkäufer bedeutet dies eine zusätzliche Sicherheit, dass der Vertrag alle notwendigen Details zu Ihren Gunsten enthält und dass der Verkaufsprozess zügig und ohne rechtliche Hindernisse zum Abschluss gebracht werden kann.

8. Abstimmung des Notartermins und Begleitung zur Unterschrift des Kaufvertrages

Die Koordination des Notartermins und die persönliche Begleitung unserer Verkäufer zur Unterschrift des Kaufvertrages sind zentrale Bestandteile unseres umfassenden Servicepakets. Diese Leistung gewährleistet einen reibungslosen Ablauf und Sicherheit bei einem der wichtigsten Schritte des Verkaufsprozesses.

Vorteil für den Verkäufer: Durch die professionelle Abstimmung des Notartermins und unsere Begleitung bei der Unterzeichnung wird sichergestellt, dass alle Formalitäten korrekt und verständlich sind, sodass Sie als Verkäufer vollumfänglich informiert und abgesichert sind. Dieser Service bietet Ihnen nicht nur eine erhebliche Zeitersparnis, sondern auch die Gewissheit, dass alle rechtlichen Aspekte sorgfältig beachtet werden. So können Sie dem Verkaufsabschluss Ihrer Immobilie gelassen und sicher entgegensehen.

9. Begleitung bei der Immobilienübergabe, Erstellung eines Übergabeprotokolls

Die professionelle Begleitung bei der Immobilienübergabe und die sorgfältige Erstellung eines Übergabeprotokolls sind wesentliche Dienstleistungen, um den Verkaufsprozess einer Immobilie erfolgreich abzuschließen. Dabei wird der Zustand der Immobilie genau dokumentiert, und es werden alle relevanten Schlüssel übergeben. Das Übergabeprotokoll dient als rechtliches Dokument, das sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer von großer Bedeutung ist.

Vorteil für den Verkäufer: Die professionelle Begleitung und Dokumentation der Immobilienübergabe schützt Sie vor möglichen späteren Ansprüchen wegen vermeintlicher Mängel oder Unstimmigkeiten. Das detaillierte Übergabeprotokoll stellt sicher, dass der Zustand der Immobilie bei Übergabe festgehalten wird und dient als Beweisgrundlage, sollte es zu Unstimmigkeiten kommen. Dies gibt Ihnen als Verkäufer ein hohes Maß an rechtlicher Sicherheit und die Gewissheit, dass der Verkaufsprozess ordnungsgemäß und zu Ihren Gunsten abgeschlossen wurde.

10. Turnusmäßige Informationen der Auftraggeber via Objekt-Tracking

Vorteil für den Verkäufer: Das Objekt-Tracking-System bietet Verkäufern den entscheidenden Vorteil, stets über den aktuellen Stand des Verkaufsprozesses informiert zu sein. Diese Transparenz reduziert Unsicherheiten und ermöglicht es dem Verkäufer, aktiv in Entscheidungen eingebunden zu werden. Dadurch entsteht eine vertrauensvolle Zusammenarbeit mit dem Makler, was den Verkaufsprozess effizienter und noch besser gestaltet.

3

3. Phase: Innovative Verkaufsstrategien für ausgewählte Immobilien

1. Digitales Bieterverfahren

Das digitale Bieterverfahren ist eine moderne Variante des klassischen Bieterverfahrens, bei dem die Kaufangebote für eine Immobilie online über eine spezialisierte Plattform abgegeben werden. Diese Methode vereinfacht und beschleunigt den Verkaufsprozess durch den Einsatz digitaler Technologien. Teilnehmer können in Echtzeit Gebote abgeben und haben stets einen aktuellen Überblick über den Stand des Verfahrens.

Vorteil für den Verkäufer: Der größte Vorteil des digitalen Bieterverfahrens für Verkäufer liegt in der Effizienz und Reichweite des Verkaufsprozesses. Die Online-Plattform ermöglicht eine breitere Marktexposition und zieht somit potenziell mehr Interessenten an. Dies kann zu einem wettbewerbsintensiven Umfeld führen, in dem die Gebote häufig über dem ursprünglich angesetzten Preis liegen. Zudem bietet das digitale Format eine hohe Transparenz und Nachvollziehbarkeit für alle Beteiligten, was das Vertrauen in den Verkaufsprozess stärkt. Für Verkäufer bedeutet dies nicht nur die Chance auf einen höheren Verkaufspreis, sondern auch eine deutliche Zeitersparnis und eine Vereinfachung des Verkaufsprozesses.

2. Planung, Koordination und Durchführung einer Besichtigungsveranstaltung

Bei Immobilien, die auf extrem hohes Interesse stoßen, hat sich die Organisation einer Besichtigungsveranstaltung als erfolgreich erwiesen.

Die Planung, Koordination und Durchführung einer Besichtigungsveranstaltung ist ein wesentlicher Bestandteil des Verkaufsprozesses einer Immobilie. Diese Veranstaltung ermöglicht es, die Immobilie einem breiten Publikum von potenziellen Käufern vorzustellen und deren Interesse zu wecken. Die sorgfältige Organisation solcher Events spielt eine entscheidende Rolle, um die Immobilie im besten Licht zu präsentieren und den Verkaufsprozess effektiv voranzutreiben.

Vorteil für den Verkäufer: Eine professionell organisierte Besichtigungsveranstaltung bietet dem Verkäufer den Vorteil, dass seine Immobilie einer größeren Anzahl potenzieller Käufer direkt vorgestellt wird. Dies erhöht die Chance, schnell einen passenden Käufer zu finden und kann sich positiv auf die Verkaufsdynamik und letztendlich auch auf den erzielbaren Preis auswirken. Durch die persönliche Präsentation der Immobilie und die Möglichkeit, Fragen sofort beantworten zu können, wird ein direkter und emotionaler Zugang zu den Interessenten geschaffen. Dies kann dazu beitragen, die Entscheidungsfindung der potenziellen Käufer zu beschleunigen und die Verkaufschancen nachhaltig zu verbessern. Zudem demonstriert die Durchführung einer solchen Veranstaltung Professionalität und Engagement seitens des Verkäufers bzw. des beauftragten Maklers, was das Vertrauen in die Abwicklung des Verkaufsprozesses stärkt.

R

6 Überzeugende Vorteile unserer Leistungsgarantie

Warum eine Zusammenarbeit mit uns den Unterschied macht

Z

1. Maximaler Verkaufserlös

Durch unsere professionelle Markteinschätzung und strategische Preisfindung sichern wir Ihnen den bestmöglichen Verkaufspreis.

Z

2. Zeitersparnis

Unsere umfassende Vorbereitung und effiziente Vermarktung sparen Ihnen wertvolle Zeit im Verkaufsprozess.

Z

3. Rechtssicherheit

Mit unserer Expertise in der Vertragsgestaltung und der Abwicklung garantieren wir einen rechtssicheren Verkauf.

Z

4. Zielgerichtete Käuferansprache

Durch maßgeschneiderte Marketingstrategien erreichen wir genau die richtigen Käufer für Ihre Immobilie.

Z

5. Persönliche Betreuung

Sie profitieren von einer individuellen und persönlichen Beratung und Betreuung während des gesamten Verkaufsprozesses.

Z

6. Innovative Verkaufsmethoden

Wir setzen auf moderne Verkaufsstrategien wie digitale Bieterverfahren und professionell organisierte Besichtigungsveranstaltungen, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren.

So einfach geht´s

In 3 Schritten zur Wertermittlung

1

l

Formular ausfüllen

Bitte beantworten Sie Schritt für Schritt und gewissenhaft alle Fragen in unserem Wertermittlungs-Tool.

2
w

Sofortige Wertermittlung

Im Anschluss erhalten Sie sofort eine Auswertung mit einer ungefähren Einschätzung, was Ihre Immobilie wert ist.

3

Beratungsgespräch

In einem unverbindlichen Beratungsgespräch erörtern wir zunächst telefonisch Ihre Ergebnisse und beantworten alle Ihre Fragen, bevor wir die Gelegenheit zu einem persönlichen Kennenlernen nutzen.

Wie viel ist Ihre Immobilie wert? In nur 2 Minuten wissen Sie es!
Mit dem kostenlosen Online-Wertermittlungs-Tool erhalten Sie sofort eine Antwort per E-Mail.

Sichern Sie sich Ihr persönliches Beratungsgespräch noch heute!

Starten Sie Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf in Magdeburg mit Incasa Immobilien!

Nutzen Sie unsere bewährte Leistungsgarantie und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Verkaufsziele erreichen. Vereinbaren Sie noch heute Ihr persönliches Beratungsgespräch und entdecken Sie, wie wir den Unterschied für Ihre Immobilie in Magdeburg machen können. Mit uns an Ihrer Seite ist der Weg zu einem sorgenfreien und erfolgreichen Verkauf klar definiert. Ergreifen Sie die Initiative – Ihr maßgeschneiderter Erfolg beim Immobilienverkauf in Magdeburg wartet bereits auf Sie!

Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zu kontaktieren. Wir sind telefonisch in Magdeburg unter der Nummer 0391-50 54 56 0 oder über WhatsApp erreichbar. Alternativ können Sie auch unser Kontaktformular nutzen.

Nutzungsdauergutachten

Empfehlungsquote

 

Positive Bewertungen

Kontakt

Wir sind jederzeit für Sie da

Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen zu einem möglichen Ankauf oder schicken Sie uns Ihre Wünsche, Fragen und Anregungen.

DSGVO Zustimmung

Überzeugen Sie sich selbst von unseren Erfahrungen und der Leidenschaft für den Job als Immobilienmakler.

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von ProvenExpert.com. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen
IG Glyph Fill 256
Instagram

@incasaimmobilien

f logo RGB Blue 250
Facebook

@incasaimmobilien

yt icon rgb
YouTube

Incasa Immobilien