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Exklusive Stadtvilla mit gehobener Ausstattung und großzügigem Garten in Magdeburg

Ort
39114 Magdeburg
Etage
2 von 2
Kaufpreis 597.000 EUR
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 159,56 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Magdeburg!

Diese geräumige, lichtdurchflutete und gepflegte Stadtvilla erwartet Sie im ruhigen und familienfreundlichen Magdeburger Stadtteil Brückfeld. Mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und einer großflächigen Terrasse bietet sie Ihnen und Ihrer Familie den idealen Komfort, den Sie sich wünschen. Eine gut ausgestattete Einbauküche und ein Abstellraum sind weitere Annehmlichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 159,56 m² und einem Grundstück von 650 m² steht Ihnen hier viel Platz zur Verfügung, um Ihre persönlichen Träume und Vorstellungen zu verwirklichen.

++Das Objekt befindet sich hier https://goo.gl/maps/5SGJefg64UsBCiJN7

Die wunderschöne Stadtvilla wurde von einem Architekten geplant und im Jahr 2012 fertig gestellt. Sie besticht durch eine gehobene Ausstattung, die sowohl modernen Stil als auch Komfort vereint. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen und Laminat, die dem Haus eine stilvolle und gemütliche Atmosphäre verleihen.

Was die energieeffiziente Beheizung angeht, müssen Sie sich hier keine Sorgen machen. Eine Wärmepumpe mit Erdwärme und Energieeffizienzklasse A sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme und optimale Wärme im Haus.

Ein Carport mit angrenzendem Heizraum (Abstellraum) bietet Ihnen nicht nur Schutz für Ihr Auto, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Zusätzlich zu all diesen wunderbaren Eigenschaften gibt es auch einen traumhaften Garten, der perfekt ist, um die sonnigen Tage zu genießen und Ihre kreativen Gartengestaltungsideen umzusetzen. Ein großer Wintergarten vervollständigt das Angebot und bietet Ihnen das ganze Jahr über einen zusätzlichen Raum, den Sie nach Ihren Wünschen nutzen können.
Dieses Einfamilienhaus ist der perfekte Ort, um ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen. Hier finden Sie nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine wunderbare Nachbarschaft und eine ruhige Umgebung, um Ihre Familie zu genießen und sich wohlzufühlen.

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Immobilie zu erleben. Lassen Sie sich von dem Charme und der Qualität dieses Hauses überzeugen und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause. Sie verdienen es, hier zu leben! Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie uns Ihnen zeigen, wie sich Ihre Träume und Vorstellungen in diesem wunderbaren Haus in Magdeburg verwirklichen lassen.

WICHTIG:
++ Sobald Sie Ihre Anfrage gestellt haben, werden Sie von uns umgehend per E-Mail kontaktiert! Sie erhalten alle wichtigen Unterlagen zum angefragten Objekt über einen personalisierten Onlinezugang. Nach Prüfung aller Unterlagen Ihrerseits haben Sie die Möglichkeit, uns alle entstandenen Fragen zum Objekt zu stellen und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir sind sicher, dass diese Informationen Ihnen dabei helfen werden, eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald bei der Besichtigung begrüßen zu dürfen! ++

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Wintergarten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

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Mehr Informationen

Ausstattungsbeschreibung

+ Erdwärmeheizung Energieeffizienzklasse "A"
+ Bodentiefe Fenster im Wohn-, Schlafzimmer und Dusch - und Wannenbad
+ sehr helle Räume
+ moderne Ausstattung
+ Glasschiebetür im Wohnzimmer
+ Bad mit Dusche und Wanne
+ elektrische Rollläden an allen Fenstern im Haus
+ Außenbeleuchtung
+ überdachter Eingangsbereich
+ großer Wintergarten mit Sonnenschutz
+ Terrasse und Garten
+ 4 PKW-Stellplätze davon zwei im Carport
+ ruhige Lage
+ keine Durchfahrtsstraße

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ihr Ansprechpartner

Herr Wallisch, Sandro
Otto-v-Guericke-Straße 66
39104 Magdeburg
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis25.07.2033
Endenergieverbrauch33 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerErdwärme
EnergieeffizienzklasseA
Erstellt am25.07.2023
Energieausweisliegt vor
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Ort
39114 Magdeburg
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 159,56 m²
Nutzfläche
ca. 168,90 m²
Grundstücksfläche
ca. 650 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
597.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Provisionspflichtig 3,57% incl. 19% MwSt. für den Käufer.
Verfügbar ab
01.01.2024
Baujahr
2012
Zustand
Gepflegt