Schritt 1: Die Vorbereitung

Ein gut strukturierter Finanzierungsplan beginnt mit einer sorgfältigen Vorbereitung. Dazu gehört die Auswahl des richtigen Objekts, die Ermittlung Ihres Eigenkapitals und die Berücksichtigung steuerlicher Aspekte. Unsere Experten unterstützen Sie dabei, alle relevanten Faktoren zu berücksichtigen.

Schritt 2: Strukturierung der Finanzen

Im nächsten Schritt werden Ihre Finanzen detailliert analysiert. Dabei wird Ihr Eigenkapital berücksichtigt und der Bedarf an Fremdkapital genau ermittelt. Unser Ziel ist es, eine ausgewogene Finanzierungsstruktur für Sie zu schaffen.

Schritt 3: Die finanzielle Absicherung

Die finanzielle Absicherung ist ein kritischer Aspekt jeder Immobilienfinanzierung. Wir helfen Ihnen, ein Sicherheitsnetz für unvorhergesehene Ereignisse wie Instandhaltungen oder persönliche Risiken zu erstellen.

Schritt 4: Die Auswahl der geeigneten Darlehensform

Es gibt verschiedene Darlehensformen, und die Wahl der richtigen ist entscheidend. Unsere Experten führen Sie durch die Optionen und helfen Ihnen, die für Ihre Situation passende zu wählen.

Kostengünstige energetische Kredite

Energetische Kredite sind eine attraktive Option für diejenigen, die in energieeffiziente Immobilien investieren möchten. Diese Kredite sind oft zu günstigeren Konditionen erhältlich und können zu langfristigen Einsparungen führen. Wir beraten Sie zu den verfügbaren Optionen und wie Sie von staatlichen Förderungen profitieren können.

Vorteile gegenüber Banken

Banken bieten häufig nicht das beste Angebot am Markt. Sie sind an ihre eigenen Produkte gebunden und liefern selten maßgeschneiderte Konzepte. Im Gegensatz dazu bietet Ihnen die Expert-Baufinanzierung in Magdeburg Zugang zu einem weiten Spektrum an Finanzierungsoptionen und die Freiheit, das beste Angebot auszuwählen.

Fazit

Eine unabhängige Finanzierungsberatung durch Expert-Baufinanzierung in Magdeburg öffnet Ihnen die Tür zu maßgeschneiderten, kostengünstigen und flexiblen Finanzierungslösungen. Mit unserer umfassenden Marktkenntnis und Erfahrung finden wir gemeinsam mit Ihnen die beste Finanzierung für Ihr Immobilienprojekt.

Für eine persönliche Beratung und detaillierte Informationen zu Ihren Finanzierungsoptionen in Magdeburg, kontaktieren Sie uns. Lassen Sie uns gemeinsam den Weg zu Ihrer Traumimmobilie ebnen.

Das Annuitätendarlehen

Das Annuitätendarlehen ist die klassische Form eines Darlehens und wird größtenteils von Banken oder Sparkassen vergeben. Annuität bedeutet dabei die jährliche Summe aus Zins und Tilgung. Nimmt man ein solches Darlehen an, bezahlt man monatlich eine Rate aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil, um seine Schuld abzuzahlen. Der Zinsanteil ist dabei variabel gestaltet, auch wenn er meist für bestimmte Zeit konstant gehalten wird. Mit der Zeit sinkt dieser Zinsanteil, also die Schuld und der Tilgungsanteil steigt. Anfänglich ist dies zwar ein eher langsamer Prozess, er wird jedoch mit der Zeit immer schneller.

Das Forward Darlehen

Das Forward Darlehen ist eine Alternative des Annuitätendarlehens und wird mit Sondervereinbarungen abgeschlossen. Den Namen erhält das Forward Darlehen dadurch, dass es dem Darlehensnehmer erst nach einer bestimmten Vorlaufszeit gezahlt wird. Diese kann bis zu 60 Monate betragen. Bei bereits bestehenden Immobilien hat es sich oft bewährt, die bestehenden Immobiliendarlehen mit einer neuen Zinsfestschreibung zu sichern. Dadurch verändert sich Ihre Haushaltsrechnung positiv.

Das Endfällige Darlehen

Bei einem endfälligen Darlehen wird die Darlehensschuld erst nach Ende der Laufzeit fällig. Aus diesem Grund wird es auch des öfteren als Fälligkeitsdarlehen bezeichnet. Innerhalb der Laufzeit werden dem Darlehensnehmer Zinsen angerechnet, die entweder variabel oder konstant gestaltet sein können.

Die öffentlichen Fördermittel

Bekanntester Vergeber dieser Darlehensform ist die Kreditanstalt für Wiederaufbau (kurz KfW), die dem Darlehensnehmer zu zinsgünstigen Finanzierungen verhilft. Neben der KfW wird diese Darlehensform gelegentlich auch vom Bund, den Ländern oder den Kommunen vergeben.

Das Tilgungsdarlehen

Das Tilgungsdarlehen ist zwar eher untypisch für die Eigenheimfinanzierung, wird aber dennoch ab und zu angenommen. Hierbei besteht eine monatliche Rate, die wieder aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil gestaltet ist. Der Tilgungsanteil bleibt jedoch über die Laufzeit konstant. Die monatliche Rate sinkt durch die ersparten Zinsen mit der Zeit.

Das Tilgungsfreie Darlehen

Das tilgungsfreie Darlehen ist ein Darlehen, bei welchem die Schuld, die über die Laufzeit konstant bleibt, erst nach Ende der Laufzeit gezahlt werden muss. Die monatlichen Kosten setzen sich folglich nur aus den Zinsen zusammen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihr persönliches Beratungsgespräch in Magdeburg mit einem unseren Kooperationspartner! Sie erreichen das Team der Expert-Baufinanzierung unter 0391-53161716.