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Markt­bericht für
Magdeburg und Umgebung

Marktanalyse: Wohnlagen und Immobilienpreise 

Entdecken Sie die aktuellen Immobilientrends und Marktentwicklungen in Magdeburg und dessen vielfältigen Stadtteilen. Unser detaillierter Marktbericht bietet Ihnen wertvolle Einblicke in die Wohnlagen, Preisdynamiken und besonderen Merkmale von Magdeburg und der Region.

Stand Q2 2024

BESTAND IMMOBILIEN

Durchschnittliche Preise für Bestands Immobilien in Magdeburg

Haus

Ø Kaufpreis  pro m²

Wohnung

Ø Kaufpreis pro m²

Vermietung Wohnung

Ø Mietpreis pro m²

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Detaillierte Marktberichte für Magdeburg.

Magdeburg Altstadt

39104 Altstadt

Magdeburg Altstadt, das historische Herz der Stadt, fasziniert mit seiner beeindruckenden Architektur und den kulturellen Sehenswürdigkeiten, was es zu einem begehrten Wohnort für Eigennutzer und eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht. Die lebendige Atmosphäre und die Vielfalt an Gastronomie und Einzelhandel unterstreichen die hohe Lebensqualität in diesem Stadtteil.
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Magdeburg Buckau

39104 Buckau

Magdeburg Buckau erlebt eine dynamische Entwicklung und wandelt sich zunehmend zu einem trendigen Wohn- und Kulturviertel. Die Kombination aus industrieller Geschichte und moderner Stadterneuerung macht den Stadtteil besonders für kreative Köpfe und junge Familien attraktiv, was gleichzeitig interessante Perspektiven für Kapitalanleger bietet.
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Alte Neustadt

39106 Alte Neustadt

Magdeburg Alte Neustadt, ein Stadtteil mit historischem Flair und urbanem Charakter, zieht vor allem Studenten und junge Familien an. Die lebendige Atmosphäre und die Nähe zur Universität machen ihn zu einem attraktiven Ort für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
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Magdeburg Stadtfeld

39108 Stadtfeld

Magdeburg Stadtfeld, als eines der beliebtesten Wohnviertel Magdeburgs bekannt, zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre und die vielfältige Architektur aus. Die Kombination aus grünen Parkanlagen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem breiten Angebot an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten macht Stadtfeld besonders attraktiv für junge Familien, Berufstätige und Studenten. Für Kapitalanleger bietet dieser Stadtteil interessante Perspektiven, dank einer stetig wachsenden Nachfrage und einem lebhaften Immobilienmarkt.
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Magdeburg Diesdorf

39110 Diesdorf

Magdeburg Diesdorf besticht durch seinen dörflichen Charakter und die Nähe zur Natur, was den Stadtteil besonders für Eigennutzer attraktiv macht. Das vielfältige Angebot an Immobilien, von charmanten Altbauten bis hin zu modernen Neubauten, bietet vielseitige Investitionsmöglichkeiten für Kapitalanleger.
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Magdeburg Sudenburg

39112 Sudenburg

Magdeburg Sudenburg ist bekannt für sein lebendiges Stadtviertel mit einer Mischung aus historischer Architektur und modernen Wohnkomplexen, was es zu einem attraktiven Standort für Eigennutzer und Investoren macht. Die gute Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität in diesem Bereich.
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Magdeburg Cracau

39114 Cracau

Magdeburg Cracau, bekannt für seine ruhige Wohnlage und die Nähe zu den Elbwiesen, bietet eine hohe Lebensqualität, die besonders Familien und Naturliebhaber anspricht. Die stabile Immobiliensituation mit einer guten Mischung aus Altbau und Neubau macht den Stadtteil sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv.
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Immobilienbewertung in Magdeburg

39114 Werder

Magdeburg Werder besticht durch seine attraktive Lage entlang der Elbe, die es sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einem begehrten Immobilienstandort macht. Die dynamische Immobiliensituation in diesem Stadtteil zeichnet sich durch ein vielfältiges Angebot an Wohnformen aus, das von historischen Bauten bis hin zu modernen Neubauten reicht.
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Berliner Chaussee

39114 Berliner Chaussee

Magdeburg Berliner Chaussee überzeugt durch seine strategische Lage mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Regionen, was es sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv macht. Die Entwicklung neuer Wohnprojekte und die Modernisierung bestehender Immobilien kennzeichnen die dynamische Immobiliensituation in diesem Stadtteil.
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Magdeburg Ottersleben

39116 Ottersleben

Magdeburg Ottersleben lockt mit seinem dörflichen Charme und der gleichzeitigen Nähe zum Stadtzentrum, was den Stadtteil besonders für Eigennutzer attraktiv macht. Die stabile Immobiliensituation mit einem vielfältigen Angebot vom Einfamilienhaus bis zur modernen Eigentumswohnung bietet ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger.
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Kapitalanlageimmobilie immobilie Magdeburg

39118 Reform

Magdeburg Reform zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung aus, die besonders bei Familien und Naturfreunden beliebt ist. Die stabile Immobiliensituation mit einem ausgewogenen Mix aus Wohnraumangeboten spricht sowohl Eigennutzer als auch Investoren an.
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Magdeburg Salbke

39122 Salbke

Magdeburg Salbke, gelegen im Süden der Stadt, besticht durch seine idyllische Lage an der Elbe und die ruhige Wohnatmosphäre, die besonders bei Familien beliebt ist. Die Kombination aus erschwinglichen Immobilienpreisen und der Entwicklung neuer Wohngebiete macht Salbke zu einem attraktiven Standort für Eigennutzer und Kapitalanleger.
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Magdeburger Umland

Detaillierte Marktberichte für das Umland von Magdeburg.

Altenweddingen

39171 Altenweddingen

Altenweddingen, ein charmantes Dorf in der Nähe von Magdeburg, bietet eine friedliche und ländliche Wohnatmosphäre, ideal für diejenigen, die dem Stadtleben entfliehen möchten. Die attraktiven Immobilienpreise und die Gemeinschaftsorientierung machen es zu einem verlockenden Ort für Eigennutzer und Investoren, die Wert auf Ruhe und Raum legen.
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Aschersleben

06449 Aschersleben

Aschersleben, die älteste Stadt Sachsen-Anhalts, besticht durch ihre historische Altstadt und die vielfältigen kulturellen Angebote. Die Mischung aus beeindruckenden historischen Bauten und der lebendigen Kulturszene macht Aschersleben zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die Wert auf Kultur und Geschichte legen. Für Kapitalanleger bietet die Stadt interessante Investitionsmöglichkeiten in einem Markt, der Tradition und Moderne erfolgreich verbindet.
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Barleben

39179 Barleben

Barleben, strategisch günstig am Rande von Magdeburg gelegen, bietet eine hohe Lebensqualität mit seiner modernen Infrastruktur und der Nähe zu Naturschutzgebieten. Die Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe macht den Ort sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger attraktiv, die in eine aufstrebende Gemeinde investieren möchten.
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Bernburg Saale

06406 Bernburg

Bernburg, an der Saale gelegen, verzaubert mit seinem historischen Schloss, der malerischen Altstadt und den grünen Uferpromenaden. Diese einzigartige Kombination aus kulturellem Erbe, natürlicher Schönheit und lebendigem Stadtleben macht Bernburg zu einem attraktiven Wohn- und Lebensraum für Menschen, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Für Kapitalanleger bietet Bernburg dank seiner stabilen Immobilienmarktentwicklung und dem wachsenden Interesse an Wohnraum in attraktiven Lagen gute Investitionschancen.
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Biederitz

39175 Biederitz

Biederitz, ein malerischer Ort vor den Toren Magdeburgs, zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Die attraktiven Wohnmöglichkeiten und die gute Anbindung an Magdeburg machen ihn zu einem begehrten Wohnort für Eigennutzer, die das Beste aus beiden Welten suchen, sowie für Kapitalanleger, die von der wachsenden Nachfrage profitieren möchten.
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Colbitz

39326 Colbitz

Colbitz, gelegen in der malerischen Landschaft nördlich von Magdeburg, ist bekannt für seinen ausgedehnten Lindenwald, der als einer der größten zusammenhängenden Lindenwälder Mitteleuropas gilt. Diese natürliche Schönheit, kombiniert mit der ruhigen und freundlichen Atmosphäre des Ortes, macht Colbitz besonders attraktiv für Menschen, die einen entspannten Lebensstil inmitten der Natur suchen. Zugleich bietet Colbitz mit seinen attraktiven Immobilienpreisen und der wachsenden Gemeinde gute Investitionsmöglichkeiten für Kapitalanleger.
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Magdeburg Diesdorf

39221 Biere

Biere, ein beschaulicher Ort in der Nähe von Magdeburg, besticht durch seine ländliche Ruhe und die starke Gemeinschaft. Die Kombination aus erschwinglichen Immobilien und der malerischen Umgebung macht Biere besonders für diejenigen attraktiv, die nach einem entspannten Lebensstil suchen, und bietet gleichzeitig Kapitalanlegern interessante Möglichkeiten in einem sich entwickelnden Markt.
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Burg

39288 Burg

Burg bei Magdeburg, bekannt für seine historische Architektur und als Tor zur idyllischen Elblandschaft, bietet eine einzigartige Kombination aus kulturellem Reichtum und natürlicher Schönheit. Diese Mischung macht Burg zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die historisches Ambiente schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Natur genießen möchten. Für Kapitalanleger eröffnen sich hier interessante Perspektiven in einem Markt, der sowohl kulturell als auch durch seine Lage besticht.
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Calbe Saale

39240 Calbe (Saale)

Calbe (Saale), malerisch an der Saale gelegen, bietet mit seiner historischen Altstadt und den umliegenden Naturschönheiten einen charmanten Wohnort. Die Kombination aus kulturellem Erbe, attraktiven Freizeitangeboten am Fluss und der guten Anbindung an größere Städte wie Magdeburg macht Calbe besonders reizvoll für Eigennutzer, die eine ruhige und dennoch lebendige Gemeinde suchen, sowie für Kapitalanleger, die von der stabilen Wertentwicklung in der Region profitieren möchten.
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Ebendorf

39179 Ebendorf

Ebendorf, ein Vorort von Magdeburg, besticht durch seine attraktive Lage, die eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Ruhe bietet. Die Nähe zu Magdeburg ermöglicht es Bewohnern, die Vorzüge der Stadt zu genießen, während sie in einer ruhigen und grünen Umgebung leben. Dies macht Ebendorf besonders ansprechend für Familien und Berufstätige, die nach einem friedlichen Zuhause suchen, sowie für Kapitalanleger, die von der kontinuierlichen Entwicklung und der steigenden Nachfrage in diesem Bereich profitieren möchten.
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Eichenbarleben

39167 Eichenbarleben

Eichenbarleben, ein ruhiges Dorf in der Nähe von Magdeburg, überzeugt mit seiner friedvollen Atmosphäre und der schönen ländlichen Umgebung. Diese Idylle macht es besonders reizvoll für Menschen, die nach einem entspannten und naturnahen Lebensstil suchen, und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Chance auf dem Immobilienmarkt in einer wachsenden Gemeinschaft.
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Gerwisch

39175 Gerwisch

Gerwisch, ein charmantes Dorf in der Umgebung von Magdeburg, zeichnet sich durch seine friedliche Atmosphäre und die Nähe zum Elbufer aus. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Stadt macht es besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv, während die stabile Immobiliensituation interessante Investitionsmöglichkeiten für Kapitalanleger bietet.
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Glindenberg

39326 Glindenberg

Glindenberg, idyllisch am Ufer der Elbe gelegen, bietet seinen Bewohnern eine friedvolle und naturverbundene Lebensweise. Die unmittelbare Nähe zum Wasser und die grüne Umgebung machen diesen Ort besonders reizvoll für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen. Gleichzeitig bietet die gute Anbindung an Magdeburg ideale Voraussetzungen für Pendler und macht Glindenberg auch für Kapitalanleger interessant, die in einen wachsenden und attraktiven Immobilienmarkt investieren möchten.
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Gommern

39245 Gommern

Gommern, gelegen in einer malerischen Landschaft nahe Magdeburg, besticht durch seinen historischen Charme und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die attraktive Mischung aus traditionellen und modernen Wohnangeboten macht den Ort sowohl für Eigennutzer, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen, als auch für Kapitalanleger, die nach langfristigen Investitionsmöglichkeiten suchen, besonders ansprechend.
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Irxleben

39167 Irxleben

Irxleben, ein lebendiges Dorf vor den Toren Magdeburgs, bietet eine attraktive Kombination aus dörflichem Charme und guter Verkehrsanbindung. Diese Balance macht es zu einem begehrten Wohnort für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens mit den Annehmlichkeiten der Stadt verbinden möchten, und bietet Kapitalanlegern solide Möglichkeiten auf einem wachsenden Immobilienmarkt.
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Möser

39291 Möser

Möser, ein idyllisch gelegener Ort in der Nähe von Magdeburg, zeichnet sich durch seine ruhige Wohnatmosphäre und die schönen Landschaften entlang der Elbe aus. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Stadt macht Möser besonders attraktiv für Eigennutzer, die nach einem entspannten Lebensstil suchen, sowie für Kapitalanleger, die von der steigenden Nachfrage in dieser Region profitieren möchten.
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Menz

39175 Menz

Menz, ein kleiner und ruhiger Ort in der Nähe von Magdeburg, zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und Gemeinschaftsgefühl aus. Die naturnahe Lage und die entspannte Lebensweise machen Menz besonders attraktiv für diejenigen, die dem Trubel der Stadt entfliehen und die Ruhe des Landlebens genießen möchten. Trotz seiner Beschaulichkeit bietet Menz gute Möglichkeiten für Kapitalanleger, die in einen friedvollen und stabilen Immobilienmarkt investieren wollen.
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Niederndodeleben

39167 Niederndodeleben

Niederndodeleben, eingebettet in die reizvolle Landschaft nahe Magdeburg, überzeugt mit seiner ruhigen und familiären Atmosphäre. Die Nähe zu Magdeburg kombiniert mit dem ländlichen Charme macht diesen Ort besonders attraktiv für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen – die Ruhe des Dorflebens bei gleichzeitiger Stadtnähe. Für Kapitalanleger bietet Niederndodeleben interessante Möglichkeiten in einem stabilen und wachsenden Immobilienmarkt.
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Osterweddingen

39171 Osterweddingen

Osterweddingen, ein Dorf mit ländlichem Charakter südlich von Magdeburg, besticht durch seine ruhige Lage und die harmonische Dorfgemeinschaft. Die Kombination aus erschwinglichen Immobilienpreisen und der Nähe zu Magdeburg macht Osterweddingen besonders attraktiv für Familien und Personen, die eine hohe Lebensqualität im Grünen schätzen, sowie für Kapitalanleger, die auf der Suche nach attraktiven Investitionsmöglichkeiten sind.
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Schönebeck Elbe

39218 Schönebeck

Schönebeck, an der Elbe gelegen und unweit von Magdeburg entfernt, besticht durch seine historische Bedeutung und die vielfältigen Erholungsmöglichkeiten entlang des Flusses. Die Stadt vereint urbane Lebensqualität mit der Schönheit der umgebenden Natur, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einem attraktiven Standort macht, die eine Kombination aus kultureller Vielfalt und ruhigem Wohnen suchen.
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Wahlitz

39175 Wahlitz

Wahlitz, ein beschaulicher Ortsteil in der Gemeinde Möser, besticht durch seine idyllische Lage direkt an der Elbe und seine ruhige, dörfliche Atmosphäre. Diese Kombination macht Wahlitz besonders attraktiv für diejenigen, die eine enge Verbindung zur Natur suchen und dennoch von der Nähe zu Magdeburg profitieren möchten. Für Kapitalanleger bietet Wahlitz interessante Möglichkeiten aufgrund des wachsenden Interesses an Wohnraum in naturnahen Lagen.
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NEUBAU IMMOBILIEN

Durchschnittliche Preise für Neubau Immobilien in Magdeburg

Neubau Haus

Ø Kaufpreis  pro m²

Neubau Wohnung

Ø Kaufpreis pro m²

Vermietung Neubau Wohnung

Ø Mietpreis pro m²

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