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WE 15-1. Obergeschoss-2 Raum-35,16 m²-altersgerecht & barrierefrei

Ort
06849 Dessau-Roßlau
Adresse
Kreuzbergstraße 135
Kaltmiete 334 EUR
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 35,16 m²
Warmmiete 421 EUR

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hiermit eine altersgerechte und barrierefreie 2 Raum Wohnung im 1. Obergeschoss im Wohndomizil Vogelsiedlung in Dessau-Roßlau an.

Das Wohndomizil Vogelsiedlung wurde in den letzten Monaten aufwendig kernsaniert, mit einem innovativen und sparsamen Energiegebäudekonzept nach KfW 70 ausgestattet, woraus 27 moderne altersgerechte und barrierefreie Wohnungen entstanden sind, die nun von Ihnen angemietet werden können. Von den 27 Wohnungen sind 9 Wohnungen auch als rollstuhlgeeignet einzustufen.

Eine der 27 Wohneinheiten zur Anmietung präsentieren wir Ihnen mit diesem Exposé.

Im Wohlfühlkonzept aller Wohnungen erleben Sie lichtdurchflutet, ein neues modernes Bad mit bodengleicher Dusche, vorbereitete Anschlüsse für eine eigene Küche, Designbodenbeläge, Fußbodenheizung und einem ca. 4,50 m² großen Balkon. Dieser ist ebenfalls bodengleich barrierefrei erreichbar und bietet einen schönen Ausblick.
Ein moderner rollstuhlgerechter Fahrstuhl bringt Sie angenehm und ebenerdig in Ihre neue Wohnung sowie zu ihrem eigenen großzügigen Kellerraum.
Abgerundet wird das Wohlfühlkonzept mit einem sehr schön angelegten Grill- und Begegnungsplatz im Außenbereich, der ein gemütliches Zusammenkommen mit den anderen Bewohnern ermöglicht. Weiterhin wird das Objekt in naher Zukunft von wunderschönen Einfamilienhäusern im modernen Baustil eingerahmt, die bereits auf unserem beigefügten Lageplan als "In Planung" dargestellt sind.

Weitere Objektinformationen erhalten Sie unter: www.wohndomizil-vogelsiedlung.de

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

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Mehr Informationen

Ausstattungsbeschreibung

Objekt Highlights:

-27 altersgerechte & barrierefreie Wohnungen im Erstbezug
- 6 x 1 Raumwohnung & 21 x 2 Raumwohnung
- 9 rollstuhlgeeignete Wohnungen
- ca. 4,50 m² bodengleicher Balkon / Wohnung
- neuer, moderner rollstuhlgerechter Fahrstuhl vom KG bis 2.OG.
- modernste energiesparende Hybridheizung mit zentr. Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertiger Designboden
- tagesbelichtete modern geflieste Bäder mit bodengleicher Dusche & Handtuchheizkörper
- Energieeffiziente Kernsanierung mit Wärmedämmverbundsystem
- gemütlicher Grill- & Kommunikationsplatz
- 14 Parkplätze direkt am Haus / 2 x Rollstuhlgerecht (kann zusätzlich angemietet werden)
-1 Kellerraum / Wohnung
- wahlweise Waschmaschinen- & Trocknerplätze im Kellergeschoss

ENERGIEKONZEPT

Das moderne zentrale Hybridheizungssystem ist eine perfekte energetische Kombination aus Luftwärmepumpe und Gasbrennwerttechnik sowie zentraler Warmwasseraufbereitung, das mit einer energiesparenden Fußbodenheizungssystem vollendet wird. Freuen Sie sich auf ein angenehmes Klima, einen hohen Wohlfühlfaktor und geringe Energiekosten (Energiebedarf A+).

Weitere Beschreibung

Vermietungsprozess:

Sehr geehrter Mietinteressent, wir freuen uns über ihr bestehendes Mietinteresse.

Um allen Beteiligten den Vermietungsprozess so einfach und angenehm wie nur möglich zu gestalten, haben wir für Sie den folgenden Vermietungsprozess entwickelt und als Dokument beigefügt. Bitte lesen Sie sich diesen Aufmerksam durch und setzen dann die einzelnen Schritte bitte entsprechend um. Auf dieser Basis ist ein fairer, transparenter und kontaktarmer Umgang vom Mietinteresse bis zur Mietvertragsunterzeichnung gewährleistet. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Mitwirkung.

Ihre Incasa Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Stechow, Sascha
Dirschauerstraße 9a
12623 Berlin
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis05.04.2032
Endenergiebedarf19,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
Baujahr laut Energieausweis2022
Erstellt am06.04.2022
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Ort
06849 Dessau-Roßlau
Adresse
Kreuzbergstraße 135
Wohnfläche
ca. 35,16 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 4,50 m²
Anzahl Stellplätze
14
Kaltmiete
334 €
Warmmiete
421 €
Nebenkosten
87 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionshinweis
Provisionsfrei für den Mieter.
Kautions Hinweis
3 x Nettokaltmiete
Verfügbar ab
01.06.2022
Baujahr
2022
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
vollständig renoviert