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Traumwohnung im Birnengarten Magdeburg Ottersleben mit Terrasse – barrierefrei

Ort
39116 Magdeburg
Kaltmiete 550,80 EUR
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 64,80 m²
Warmmiete 721 EUR

Objektbeschreibung

Die 2 Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit Terrasse und Carport bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Duschbad und eine helle Küche. Die Bodenbelege im Eingangsbereich, Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden in 2019 mit Designbelag erneuert. Außerdem ist die gesamte Wohnung 2019 neu mit Malerfließ tapeziert und gestrichen wurden. In 2024 wurde die Dusche im Bad erneuert. Im Bad und in der Küche befinden sich Fliesen. Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet und barrierefrei erreichbar. Die Türen, Lichtschalter und Dusche sind altersgerecht. Die Wohnung wird OHNE Einbauküche vermietet und die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten. Haustiere sind nicht gewünscht.

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Carport
Ja
Gartennutzung
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

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Ausstattungsbeschreibung

-Energieeffizienzklasse "B"
-Bad mit Dusche - teilweise barrierefrei
-Altersgerechte Türen
-elektrische Rollläden
-großer Kellerraum
-Terrasse mit Zugang zum Rasen
-barrierefreier Zugang
-DSL MagentaZuhause ist mit bis zu 1.000 MBit/s im Download und bis zu 500 MBit/s im Upload verfügbar
-Carport je Wohnung
- Nebenkosten beim alten Mieter (2 Personen) laut Nebenkostenabrechnung 2022 durchschnittlich 148,50 EUR pro Monat
- ruhiges ordentliches Haus
-uvm.

Ihr Ansprechpartner

Herr Wallisch, Sandro
Otto-v-Guericke-Straße 66
39104 Magdeburg
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis02.05.2029
Endenergieverbrauch67 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
Erstellt am03.05.2019
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Ort
39116 Magdeburg
Wohnfläche
ca. 64,80 m²
Nutzfläche
ca. 66,92 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
550,80 €
Warmmiete
720,80 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
1.652,40
Miete Stellplatz (Carport)
0 €
Verfügbar ab
01.05.2024
Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
vollständig renoviert