Solide Kapitalanlage im Herzen Magedburgs

Citynah im Südwesten der Landeshauptstadt Magdeburg liegt die Schöninger Straße 33 in einem verkehrsberuhigten Sudenburger Wohngebiet. Die gepflegte Immobilie ist Teil eines Areals, das von einem hohen Gesamtsanierungsgrad geprägt ist und sich umgeben von zahlreichen Altbauten in die charmanten Straßenzüge in Magdeburg Sudenburg/ Halberstädter Straße einreiht.
Attraktive Fassaden, die gute Infrastruktur am Standort, interessante Grundrisse, ein angenehmes Raumgefühl und die gute Ausstattung des Mehrfamilienhauses, sprechen für sich. Hier werden moderne und nachgefragte Ansprüche ans Wohnen bestens erfüllt.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, die im ersten Stock liegt. Die Wohnung verfügt über zwei schöne helle Zimmer. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1900 befindet, per Gas-Heizung aus dem Jahr 2019. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche.

Sanierungen:
+1999 Grundsanierung
+2016 Erneuerung Fassade
+2017 Erneuerung Hausflur inkl. Bodenbelag ,
+2019 Erneuerung Heizung

Derzeit bestehen laut Hausverwaltung keine Hausgeldrückstände. Die
Höhe der aktuellen Instandhaltungsrücklage des Gesamtobjekts beträgt per 31.12.2021-14.008,66 € . Mängel oder Schäden bestehen nicht. Mit einer Sonderumlage ist laut Hausverwaltung ebenfalls nicht zu rechnen. Einen Wirtschaftsplan für 2023 gibt es derzeit noch nicht.

Hinweis!

Nachdem Sie uns eine Anfrage gestellt und Sie die Checkboxen bestätigt haben, erhalten Sie in einer gesonderten Mail das umfangreiche Exposé inklusive aller Objektunterlagen (Grundbuch, Wohnflächenberechnung, Wirtschaftsplan etc.) übersandt.
Weiterhin beachten Sie bitte unseren detailliert beschrieben Verkaufsprozess, der Ihnen den gesamten Erwerbprozess so einfach, transparent und angenehm wie möglich gestalten wird.