Neubau 2020 – moderner Bungalow in Welsleben barrierefrei und zukunftsorientiert
Willkommen in Welsleben, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Bördeland, wo Ruhe, Natur und modernes Wohnen aufeinandertreffen. In der Fabrikstraße 4 erwartet Sie ein neuwertiger Bungalow, der mit durchdachter Ausstattung, großzügigem Raumangebot und einem hohen energetischen Standard überzeugt. Auf ca. 145 m² Wohnfläche bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt: lichtdurchflutete Räume, ein großer Garten mit Pool und Technik, die für niedrige Betriebskosten sorgt. Ein Zuhause, das nicht nur funktional ist, sondern auch emotional berührt.
Was macht dieses Haus für Familien und Ruhesuchende so interessant?
Kathleen: Wer sich nach einem Ort sehnt, an dem man zur Ruhe kommt, sich entfalten und wohlfühlen kann, wird hier fündig. Der Bungalow wurde 2020 erbaut und bietet Wohnen auf einer Ebene, ideal für Familien mit Kindern, Paare oder auch Senioren, die barrierefreies Leben schätzen. Die Raumaufteilung ist großzügig und offen, die Ausstattung modern und hochwertig. Besonders schön ist das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern. Hier fällt das Licht sanft auf den Raum, während draußen der Garten mit dem Pool lockt.
Wie gestaltet sich die Raumaufteilung im Detail?
Kathleen: Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Gästezimmer oder Büro sowie ein weitläufiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Deckenhöhe von 2,50 m sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Zwei Bäder, eines mit Dusche und Wanne, das andere ein Gäste-WC, bieten Komfort für den Alltag. Besonders praktisch: Das Dachgeschoss ist teilweise begehbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Die OSB-Platten sind bereits vorhanden und können bei Bedarf ergänzt werden.
Welche Ausstattung trägt zum Wohlfühlfaktor bei?
Kathleen: Die Ausstattung ist durchdacht und zukunftsorientiert. Eine Luft-Wärmepumpe sorgt für effiziente Wärme, unterstützt durch eine Solaranlage mit Speicher – der Akku muss noch angeschafft werden, aber die Basis ist gelegt. Fußbodenheizung in allen Räumen, Glasfaseranschluss und LAN Verkabelung im gesamten Haus machen das Leben komfortabel und digital. Drei PKW-Stellplätze bieten Platz für die ganze Familie. Und dann ist da noch der große Pool mit Betonbodenplatte, Pumpe und Poolroboter, ein echtes Highlight für heiße Sommertage und entspannte Abende.
Wie steht es um die Energieeffizienz?
Kathleen: Das Haus erreicht die Energieeffizienzklasse A+. Mit einem Endenergiebedarf von nur 24 kWh/(m²*a) und CO₂-Emissionen von 16,7 kg/(m²*a) liegt es deutlich unter dem Durchschnitt. Die moderne Heiztechnik und die gute Dämmung sorgen dafür, dass die Betriebskosten niedrig bleiben und gleichzeitig ein gutes Gefühl entsteht. Nachhaltig und zukunftssicher.
Was bietet der Außenbereich?
Kathleen: Der Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Außenanlagen sind noch nicht angelegt und lassen Raum für kreative Ideen. Sei es ein liebevoll bepflanzter Garten, eine großzügige Terrasse oder ein Spielbereich. Ein großer Pool mit Betonbodenplatte, Pumpe und Poolroboter ist bereits vorhanden und bildet das Herzstück des Außenbereichs. Auf dem Grundstück ist Platz für drei Pkw-Stellplätze, die bequemes Parken direkt am Haus ermöglichen und den Alltag erleichtern.
Warum ist die Lage in Welsleben besonders attraktiv?
Kathleen: Welsleben ist ein ruhiger, grüner Ortsteil mit guter Anbindung an Schönebeck und Magdeburg. Hier lebt man naturnah und dennoch gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Nachmittagen im Garten ein. Wer Ruhe sucht, aber nicht auf Infrastruktur verzichten möchte, findet hier die perfekte Balance.
Fazit: Warum lohnt sich dieses Haus besonders?
Kathleen: Der Bungalow in der Fabrikstraße 4 überzeugt mit moderner Technik, großzügiger Raumaufteilung und einem liebevoll angelegten Außenbereich mit Pool. Die Ausstattung ist hochwertig, die Energieeffizienz hervorragend und die Lage ruhig und familienfreundlich. Hier entsteht ein Zuhause, das nicht nur praktisch ist, sondern auch emotional berührt. Ein Ort, an dem Erinnerungen wachsen. Vom ersten Sprung in den Pool bis zum entspannten Frühstück auf der Terrasse.
WICHTIG:
++ Sobald Sie Ihre Anfrage gestellt haben, werden Sie von uns umgehend per E-Mail kontaktiert! Sie erhalten alle wichtigen Unterlagen zum angefragten Objekt über einen personalisierten Onlinezugang. Nach Prüfung aller Unterlagen Ihrerseits haben Sie die Möglichkeit, uns alle entstandenen Fragen zum Objekt zu stellen und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir sind sicher, dass diese Informationen Ihnen dabei helfen werden, eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald bei der Besichtigung begrüßen zu dürfen! ++
Finanzierungsvergleich: Finden Sie die beste Finanzierungslösung für Ihre Immobilie
In der Welt der Immobilienfinanzierung gibt es zahlreiche Möglichkeiten, aber nicht jede ist ideal für Ihre individuellen Bedürfnisse. Als Ihr vertrauenswürdiger Partner im Immobiliensektor wissen wir, wie wichtig eine solide Finanzierungsbasis für Ihren Immobilienkauf ist. Daher bieten wir Ihnen einen umfassenden Finanzierungsvergleich an, der Ihnen hilft, die perfekte Lösung zu finden.
Warum mit uns einen Finanzierungsvergleich durchführen?
Breite Auswahl: Wir arbeiten mit bis zu 550 Bankpartnern zusammen. Dies garantiert eine umfangreiche Auswahl, wodurch wir für fast jede Situation und jeden Bedarf die passende Finanzierungslösung finden können.
Unabhängigkeit: Unsere Empfehlungen basieren ausschließlich auf Ihren Bedürfnissen und Wünschen. Wir sind an keine Bank oder Finanzinstitut gebunden, wodurch wir Ihnen immer die besten Konditionen und Tarife präsentieren können, die aktuell auf dem Markt verfügbar sind.
Schnelligkeit: Zeit ist Geld. Und in der Immobilienbranche kann sich alles in kürzester Zeit ändern. Unser Finanzierungsvergleich ist nicht nur umfassend, sondern auch schnell. So können Sie zügig Entscheidungen treffen und von den besten Angeboten profitieren.
Unser Prozess:
Bedarfsanalyse: Zunächst klären wir gemeinsam Ihre Wünsche, Ziele und die Rahmenbedingungen Ihrer geplanten Immobilienfinanzierung.
Marktanalyse: Basierend auf Ihren Angaben analysieren wir den Markt und vergleichen die Angebote unserer zahlreichen Partner.
Individuelle Angebote: Wir präsentieren Ihnen die besten Finanzierungslösungen, die exakt auf Ihre Situation zugeschnitten sind.
Begleitung bis zum Abschluss: Selbst nach Auswahl des besten Angebots stehen wir Ihnen beratend zur Seite und unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss Ihrer Immobilienfinanzierung.
Vertrauen Sie auf unsere Expertise und profitieren Sie von einem unabhängigen, schnellen und zuverlässigen Finanzierungsvergleich. Ihr Traum von der eigenen Immobilie ist nur einen Schritt entfernt! Weitere informationen erhalten Sie unter: www.finanzierung-mit-kopf.de
