Die sehr helle Etagenwohnung verfügt über vier einladende Zimmer. In der ersten Etage befindet sich die Küche, das Bad mit Badewanne sowie drei weitere großzügige Zimmer. In der 2. Etage (Dachgeschoss) befindet sich ein großes helles Zimmer sowie ein Abstellraum zu erreichen über die innenliegende Treppe. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum. Das Objekt ist innen wie außen sehr gepflegt.
Das Objekt wurde in 2005 umfangreich kernsaniert. Eine ausführliche Baubeschreibung sowie diverse Unterlagen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage in Ihrem persönlichem Exposé.
Die Wohnung ist derzeit mit 549,24 EUR Kaltmiete vermietet. Die letzte Mieterhöhung war zum 01.08.2018. Somit kann durch den neuen Eigentümer die Miete angepasst werden. Die mögliche rechnerische Sollkaltmiete bei Neuvermietung liegt bei ca. 876,32 EUR/Monat.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich seit 01.01.2022 EUR bei 383,00 EUR . Hiervon entfallen auf den Eigentümer 106,00 EUR. Darin enthalten ist eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 45,77 EUR.
Hinweis!
Nachdem Sie uns eine Anfrage gestellt und Sie die sogenannten Checkboxen bestätigt haben, erhalten Sie in einer gesonderten Mail das umfangreiche Exposé inklusive aller Objektunterlagen (Grundbuch, Wohnflächenberechnung, Wirtschaftsplan etc.) übersandt.
Weiterhin beachten Sie bitte unseren detailliert beschrieben Verkaufsprozess, der Ihnen den gesamten Erwerbprozess so einfach, transparent und angenehm wie möglich gestalten wird.
