KAPITALANLAGE KERNSANIERTE VERMIETETE EIGENTUMSWOHNUNG IN MAGDEBURG

Citynah im Südwesten der Landeshauptstadt Magdeburg liegt die Lutherstraße 5 in einem verkehrsberuhigten (Zone 30) Sudenburger Wohngebiet. Die gepflegte Immobilie ist Teil eines Areals, das von einem hohen Gesamtsanierungsgrad geprägt ist und sich umgeben von zahlreichen Altbauten in die charmanten Straßenzüge in Magdeburg Sudenburg einreiht. Attraktive Fassaden, die gute Infrastruktur am Standort, interessante Grundrisse, ein angenehmes Raumgefühl und die gute Ausstattung für das Mehrfamilienhaus, sprechen für sich. Hier werden moderne und nachgefragte Ansprüche ans Wohnen bestens erfüllt.

Das Gemeinschaftseigentum, bestehend aus 22 Eigentumswohungen, des im Jahr 1930 erbauten Mehrfamilienhaus, wurde im Bestand im Jahr 2008 vollständig aufwendig saniert. Das Objekt befindet sich in einem durchweg gepflegten Gesamtzustand. Die vermietete Wohnung (gleicher Mieter seit 2015) verfügt über einen sehr praktischen und nachgefragten Grundriss. Es wird hier eine vermietete Eigentumswohnung zum Verkauf angeboten. Vom zentralen Flur aus erreicht man alle Zimmer der Wohnung separiert. Weiterhin profitiert die Wohnung von ihrer Lage und der idealen Ausrichtung zum gepflegten lichtdurchfluteten Innenhof, sowie den unverbaubaren Blick über die wunderschöne gepflegte Kleingartenkolonie, direkt an der Lutherstraße.

Durch die positiven Rahmenbedingungen, wie der gepflegte Zustand des Objektes, die erzielbare Miete im Verhältnis zum sehr moderaten Kaufpreis, stellt dieses Objekt für den Käufer eine ideale ausgewogene Kapitalanlage dar.