Kapitalanlage-Erstvermietung nach Renovierung-helle 2 Zimmer Wohnung mit Südbalkon und Stellplatz

Diese frisch renovierte 2 Zimmer Wohnung mit einem sechs Quadratmeter großem Balkon in Südausrichtung und Markise bietet ein geräumiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, ein helles ruhiges Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie eine helle Küche. Die Bodenbelege im Eingangsbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer und im Abstellraum wurden in 07.2022 mit Designbelag erneuert. Außerdem ist die gesamte Wohnung in 07.2022 renoviert worden. Im Bad und in der Küche befinden sich Fliesen. Die Wohnung ist mit Rollläden ausgestattet. Direkt gegenüber vom Hauseingang befindet sich der zur Wohnung zugeordnete gepflasterte Außenstellplatz. Sie befindet sich in einem stets gepflegten und instandgehaltenen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten, die im Jahr 1996 solide errichtet wurden.

Bei einem Erwerb als eine sehr solide Kapitalanlage, ist diese mit einer monatlichen Kaltmiete der Wohnung von 419,00 € zu erwerben.

Die aktuelle Instandhaltungsrücklage per 31.12.2021 für die WEG beträgt 89.887,44 € und damit der ideelle Anteil der WE 6 - 4.455,72 €. Pandemiebedingt gab es in 2020 und 2021 keine Eigentümerversammlung.

Hinweis!

Nachdem Sie uns eine Anfrage gestellt und Sie die Checkboxen bestätigt haben, erhalten Sie in einer gesonderten Mail das umfangreiche Exposé inklusive aller Objektunterlagen (Grundbuch, Wohnflächenberechnung, Wirtschaftsplan etc.) übersandt.
Weiterhin beachten Sie bitte unseren detailliert beschrieben Verkaufsprozess, der Ihnen den gesamten Erwerbprozess so einfach, transparent und angenehm wie möglich gestalten wird.