/* Blog Beitrags-Raster - gleiche Höhe */

GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT SÜD-WEST TERRASSE UND TRAUMHAFTEM GROSSEM GARTENGRUNDSTÜCK

Ort
39218 Bad Salzelmen / Schönebeck
Kaufpreis 365.000 EUR
Zimmer 5
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 125,46 m²

Objektbeschreibung

Auf der Suche nach einem schönen, gepflegten und idyllisch gelegenen Haus? Hier werden Ihre Wünsche wahr!

Dieses Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 186 m² und einer großzügigen Garage, wurde im Jahr 1996 auf einem wunderschönen nach Süd-West ausgerichteten und 452 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Die Außenfassade und die Garage ist mit hochwertigen Hartbrandklinkern verkleidet. Offen und modern präsentiert sich das Erdgeschoss, wen Sie den hellen repräsentativen Eingangsbereich betreten. Von hier aus erreichen Sie die großzügige Küche mit Einbauküche und Essbereich, das Gäste-WC und den Hausanschlussraum. Den großzügigen Wohn- und Essbereich erleben Sie in einer wohnlichen und einladenden Atmosphäre, der Dank der bodentiefen Holzfenster auf der Südwestseite mit viel Helligkeit auf natürliche Weise durchflutet wird. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die 22 m² große nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und den wunderschön angelegten sowie gepflegten Garten, der in einem Meer von Blumen eingebettet ist.

Zusätzlich zu dem 452 m² Grundstück erhalten Sie ca. 100 m² Gartenfläche am Rückwertigen Gartenbereich nach Süden direkt am Feld kostenfrei mit dazu. Es handelt sich hier um Gemeindeland, dass dem jetzigen Eigentümer kostenfrei und zeitlich unbegrenzt von der Gemeinde überlassen wurde. Die einzige Aufgabe ist es, sich selbst um dieses Stück zu kümmern.

Auf der Rückseite des Grundstücks haben Sie einen unverbaubaren Blick auf freie Felder und Wiesen, so dass Sie atemberaubende Sonnenuntergänge auf Ihrer zukünftigen Terrasse bei einem leckeren Gläschen Wein erleben werden. Besonderheiten, wie elektrische Jalousien im Erdgeschoss, eine großzügige Garage inkl. Werkstatt / Geräteraum, ein zusätzlicher Außenstellplatz, eine Alarmanlage uvm., dürfen hier natürlich nicht fehlen.

Die erste Etage erreichen Sie über die großzügige und massive Holztreppe. Auf dieser Etage befindet sich ein 9,82 m² großes tagesbelichtetes Bad mit freistehender Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer / Büro und ein Hauswirtschaftsraum. Den Hauswirtschaftsraum können Sie mit einem geringen Aufwand zusätzlich als Kinderzimmer oder Homeoffice umnutzen.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres nutzbares Zimmer sowie der ausgebaute Dachbodenbereich, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist, die im Jahr 2011 erneuert wurde.

Ergreifen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Parken im Freien
Ja
Gäste WC
Ja

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Ausstattungsbeschreibung

-Gasbrennwert Heizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
-moderne teilweise bodentiefe Holzfenster
-Gäste-WC mit Tageslicht
-Bad mit Tageslicht
-Fliesen- und Teppichboden
-elektrische Rollladen im Erdgeschoss
-Einbauküche inklusive Elektrogeräte
-Alarmanlage
-Sattelitenanlage
-ca. 18 m² große Garage mit seitlichem Rolltor und direktem Ausgang in den Garten
-Außenstellplatz
-extra Gerätehaus im hinteren Garten
-eigene Regenwasserzisterne / Rigole für die Gartenbewässerung

Ihr Ansprechpartner

Herr Wallisch, Sandro
Otto-v-Guericke-Straße 66
39104 Magdeburg
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis09.08.2031
Endenergieverbrauch97,20 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am09.08.2021
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Ort
39218 Bad Salzelmen / Schönebeck
Wohnfläche
ca. 125,46 m²
Nutzfläche
ca. 186,07 m²
Grundstücksfläche
ca. 452 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
365.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Provisionspflichtig 3,57% incl. 19% MwSt. für den Käufer.
Verfügbar ab
01.10.2021
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft