GEPFLEGTE VERMIETETE 2 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG IM 2.OG

Wir bieten Ihnen eine im Jahr 2007 im Gemeinschafts- und Sondereigentum kernsanierte und fortlaufend vermietete 2 Zimmer Eigentumswohnung zum Kauf als Kapitalanlage an, die sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, mit einer wunderschönen Stuckfassade befindet. Die Wohnung ist seit Jahren vermietet und präsentiert sich bei einer erfolgten Besichtigung in einem sehr gepflegten Gesamtzustand mit einem angenehmen Mieter und ist eine Nichtraucherwohnung. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche. Weiterhin ist ein tagesbelichtetes Wannenbad mit Badewanne vorhanden.
Das 5 geschossige Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Magdeburg Stadtfeld, ist umgeben von zahlreichen aufwendig sanierten und wunderschönen Gründerzeithäusern, so dass es sich in einen sehr charmanten Straßenzug einreiht.
Die Sanierungsergebnisse der einzelnen Wohnungen und des Gemeinschaftseigentum präsentieren sich aktuell in einem stetig gepflegten und Instandgehaltenen Gesamtzustand sehr positiv wieder. Das Objekt wird seit Jahren von der gleichen renommierten und in Magdeburg ansässigen Hausverwaltung sehr solide verwaltet.
Insgesamt haben Sie die Möglichkeit eine Kapitalanlage in einem sehr guten Zustand, einem soliden Mieter und perfekten kaufmännischen Rahmenbedingungen für sich zu erwerben.

Vermietungsstand: vermietet

Ist-Miete/ m²: 6,60 € / Soll-Miete / m²: 7,59 €
Ist-Miete/ Monat.: 277,20 € / Soll-Miete / Monat: 318,78 €
Ist-Miete/ p.a.:3.326,40 € / Soll-Miete / p.a.: 3.825,36 €

Erhaltungsrücklage Wohnanlage: ca. 38.592,29

Insgesamt erwerben Sie hier eine grundsolide Kapitalanlage mit einem zuverlässigen Mieter.

BITTE BEACHTEN SIE UNSEREN FÜR SIE ENTWICKELTEN KAUFPROZESS !