Reihenmittelhaus mit Potenzial – Familienfreundliches Zuhause in Magdeburg-Ottersleben
Willkommen im Stadtweg 79 – inmitten des beliebten Magdeburger Stadtteils Ottersleben erwartet Sie ein Reihenmittelhaus, das bereit ist für frischen Wind und neue Geschichten. Dieses Haus bietet eine solide Grundlage für Familien, die den Mut zur Veränderung mitbringen und sich den Traum vom individuellen Zuhause erfüllen möchten.
Was macht dieses Haus besonders interessant für Familien?
Kathleen: Dieses Reihenmittelhaus ist ein echtes Raumwunder. Auf ca. 105 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, die viel Flexibilität für das Familienleben bieten. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder gemütliches Wohnzimmer – hier kann sich jeder entfalten. Das Grundstück umfasst ca. 223 m² und bietet mit Terrasse und kleinem Garten einen idealen Rückzugsort für die ganze Familie. Die ruhige Wohnlage in Ottersleben sorgt für ein sicheres und angenehmes Umfeld. Schulen, Kitas und Freizeitangebote sind gut erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Gleichzeitig bietet der Zustand des Hauses die Möglichkeit, es ganz nach den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten – ein Zuhause, das mit der Familie mitwachsen kann.
Wie ist der bauliche Zustand der Immobilie einzuschätzen?
Kathleen: Das Haus wurde 1975 erbaut und grundsätzlich befindet es sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Zwar wurden in den vergangenen Jahrzehnten immer wieder einzelne Bereiche modernisiert – darunter beispielsweise Dach, Fenster, Heizung, Bad oder Fassade – dennoch entspricht ein Großteil der Ausstattung nicht mehr dem heutigen Standard. Besonders die Elektrik stammt noch aus dem Ursprungsjahr und sollte vollständig erneuert werden. Wer bereit ist, Zeit und Ideen zu investieren, kann hier ein charmantes Eigenheim mit neuem Glanz schaffen.
Welche Gestaltungsmöglichkeiten bieten Haus und Grundstück?
Kathleen: Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich ein Gäste-WC, eine abgeschlossene Küche, ein Büro, ein Esszimmer sowie das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss warten drei weitere Zimmer und ein helles Tageslichtbad auf eine moderne Neugestaltung. Der Keller bietet viel zusätzlichen Platz für Hobbys, Stauraum oder eine kleine Werkstatt.
Gibt es besondere Herausforderungen, auf die sich Käufer einstellen sollten?
Kathleen: Neben der überholungsbedürftigen Elektrik ist auch das elektrisch betriebene Garagentor derzeit nicht funktionsfähig. Zudem sollte das gesamte Haus im Hinblick auf Sanitär, Böden, Fenster und Heiztechnik kritisch geprüft und schrittweise modernisiert werden. Für Familien mit handwerklichem Geschick oder dem Wunsch nach einem Sanierungsprojekt ist das jedoch auch eine große Chance. Gern stellen wir auf Wunsch den Kontakt zu erfahrenen Handwerksbetrieben und Bauspezialisten her, um die Planung zu erleichtern.
Wie ist die Lage des Hauses einzuschätzen?
Kathleen: Ottersleben ist einer der gefragtesten Stadtteile Magdeburgs. Die ruhige Lage und das gepflegte Umfeld machen den Stadtweg 79 besonders attraktiv. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an Bus und Straßenbahn sind gut erreichbar. Die Nachbarschaft ist freundlich, viele Familien wohnen hier seit Jahrzehnten. Ein Ort, an dem man gerne bleibt. Laut Aussage des jetzigen Eigentümers ist zudem geplant, die Straße in naher Zukunft zu erneuern. Eine telefonische Auskunft der Stadt Magdeburg bestätigt, dass hierfür keine Straßenausbaukosten für die Anwohner anfallen.
Welche zusätzlichen Details sollten Interessenten kennen?
Kathleen: Die Immobilie ist sofort verfügbar. Der Keller besteht aus mehreren Räumen, darunter ein Heizungsraum mit Anlagentechnik aus dem Jahr 1994. Auch eine Garage mit direkter Zufahrt gehört zum Haus. Parkmöglichkeiten befinden sich außerdem direkt vor dem Grundstück.
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