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Einfamilienhaus mit Potenzial und großem Grundstück

Ort
39167 Hohe Börde
Adresse
Neue Straße 5
Kaufpreis 201.000 EUR
Zimmer 8
Schlafzimmer 7
Wohnfläche 162,03 m²

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Eichenbarleben (Hohe Börde) in guter Wohnlage. Es bietet auf zwei Etagen insgesamt 8 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer sowie 2 Bäder und einen großzügigen Keller. Die Wohnfläche beträgt ca. 162,03 m² auf einem Grundstück von 1.987 m². Zusätzlich gibt es einen Carport und eine Ölheizung. Die letzte Modernisierung des Hauses liegt schon einige Jahre zurück (1997). Das Haus weißt einige Sanierungsbedürftigkeiten auf und wartet somit auf neue Besitzer, die es wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen wollen.

Die Immobilie bietet Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Grillen mit Freunden. Auf den 1.987 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen und Ihre Träume verwirklichen. Das gesamte Grundstück (Wert 69.000 EUR) inklusive Haus wird für einen Gesamtpreis von 201.000 Euro verkauft.

BITTE GEBEN SIE IHRE TELEFONNUMMER IN DER ANFRAGE AN. DANKE.

1. TIPP - Sanierung:
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*GELDGESCHENK*Auch der jährliche Zuschuss der Gemeinde Hohe Börde von maximal 1.500 EUR bis zu 6 Jahren hilft dabei, die Immobilie hochwertig zu sanieren.

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3. TIPP - Grundstück:
Falls sie möchten und die entsprechenden Genehmigungen erhalten, könnten Sie auf dem großen Grundstück ein weiteres Einfamilienhaus für Ihre Kinder oder Freunde errichten. Oder Sie teilen das Grundstück und verkaufen es einfach.

Hinweis!
Nachdem Sie uns eine Anfrage gestellt und Sie die Checkboxen bestätigt haben, erhalten Sie in einer gesonderten Mail das umfangreiche Exposé inklusive aller Objektunterlagen (Grundbuch, Wohnflächenberechnung, Liegenschaftskarte etc.) übersandt.
Weiterhin beachten Sie bitte unseren detailliert beschrieben Verkaufsprozess, der Ihnen den gesamten Erwerbprozess so einfach, transparent und angenehm wie möglich gestalten wird.

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Kunststoff
Ja
Garage
Ja
Carport
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja

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Mehr Informationen

Weitere Beschreibung

BITTE BEACHTEN SIE UNSEREN FÜR SIE PERSÖNLICH ENTWICKELTEN UND IM DETAIL BESCHRIEBEN IMMOBILIEN KAUFPROZESS, DER IHNEN DEN GESAMTEN ERWERBPROZESS DIESER IMMOBILIE SO EINFACH, EFFEKTIV, TRANSPARENT UND ANGENEHM WIE NUR MÖGLICH GESTALTEN WIRD.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ihr Ansprechpartner

Herr Wallisch, Sandro
Otto-v-Guericke-Straße 66
39104 Magdeburg
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis09.02.2033
Endenergieverbrauch114,40 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am09.02.2023
Energieausweisliegt vor
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Ort
39167 Hohe Börde
Adresse
Neue Straße 5
Wohnfläche
ca. 162,03 m²
Nutzfläche
ca. 183,02 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.987 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 15,54 m²
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
201.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Provisionspflichtig 3,57% incl. 19% MwSt. für den Käufer.
Baujahr
1947
Letzte Modernisierung
1997
Verkaufstatus
Verkauft