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Charmantes Haus mit modernem Komfort

Ort
39444 Hecklingen
Adresse
Goetheplatz 4
Kaufpreis 181.500 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 153 m²

Objektbeschreibung

Einladendes Zuhause in Cochstedt: Charmantes Haus mit modernem Komfort

Freuen Sie sich auf das Privileg, Eigentümer dieses wunderschönen Hauses in der idyllischen Umgebung von Hecklingen zu werden. Dieses liebevoll modernisierte Zuhause bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 153 m² auf zwei Etagen verteilt, ein außergewöhnliches Wohnambiente, das durch eine gekonnte Mischung aus Komfort und moderner Ausstattung besticht. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2010 mit viel Hingabe modernisiert und das Obergeschoss erstrahlt seit 2022 in neuem Glanz.

Das Herzstück dieser Immobilie bildet ein einladendes Wohnzimmer, das durch einen gemütlichen Kaminofen bereichert wird und somit der ideale Ort für entspannte Abende in behaglicher Atmosphäre ist. Die moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt, ergänzt das Wohnkonzept perfekt und wird sicherlich zum Mittelpunkt des familiären Lebens.

Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die sorgfältige Auswahl der Bodenbeläge, bestehend aus Fliesen, PVC und Vinyl, unterstreicht den gepflegten Zustand und die hochwertige Ausstattung der Immobilie.

Das ca. 956 m² große Grundstück lädt mit seinem großzügigen Garten und verschiedenen Außenbereichen zum Verweilen und Genießen ein, während eine große Doppelgarage sowie ein Außenstellplatz bequeme Parkmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug bieten. Der vorhandene Keller und ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für praktischen Stauraum und Ordnung im Alltag.

Eine Zentralheizung mit Öl gewährleistet wohlige Wärme in den kälteren Monaten während die Solaranlage für eine effiziente Warmwasserversorgung sorgt. Dies trägt nicht nur zum Wohnkomfort bei, sondern auch zur Nachhaltigkeit Ihres neuen Zuhauses.

Stellen Sie sich vor, wie Ihr Leben in diesem wunderschönen Zuhause in Hecklingen Ortsteil Cochstedt aussehen könnte – ein Ort, der Ruhe, Geborgenheit und Lebensfreude verspricht. Ergreifen Sie die Gelegenheit, diesen Traum Wirklichkeit werden zu lassen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause vorstellen zu dürfen.

WICHTIG:
++ Sobald Sie Ihre Anfrage gestellt haben, werden Sie von uns umgehend per E-Mail kontaktiert! Sie erhalten alle wichtigen Unterlagen zum angefragten Objekt über einen personalisierten Onlinezugang. Nach Prüfung aller Unterlagen Ihrerseits haben Sie die Möglichkeit, uns alle entstandenen Fragen zum Objekt zu stellen und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir sind sicher, dass diese Informationen Ihnen dabei helfen werden, eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald bei der Besichtigung begrüßen zu dürfen! ++

Finanzierungsbeispiel: Bitte beachten Sie unser Finanzierungsbeispiel bei einer 100 Prozent oder 90 Prozent Finanzierung in den Dokumenten. Unser Finanzierungspartner vergleicht für Sie bis zu 450 Finanzierenden Banken, Sparkassen, Volksbanken, Versicherungen und Landesförderbanken. Weitere Informationen erhalten Sie bei Herrn Andreas Schmith unter 03473-939781.

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Kamin
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

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Mehr Informationen

Ausstattungsbeschreibung

+ ruhige Lage
+ freundliches Umfeld
+ einladender Eingangsbereich
+ helle Räume
+ 2 Bäder
+ Kaminofen im Wohnzimmer
+ Teilweise Rollläden
+ Fußbodenheizung im Bad im Obergeschoss
+ Einbauschrank im Schlafzimmer
+ Terrasse mit elektrischer Markise
+ Balkon im Obergeschoss
+ Zugang zum Keller vom Garten und vom Haus aus
+ viel Platz für Hobby und Freizeitgestaltung
+ Solaranlage für 1.000 Liter Wasserboiler
+ Restinhalt Öl ca. 3.000 Liter
+ gepflegtes Grundstück
+ Grundstückseinfahrt mit elektrischem Tor
+ große Garage für bis zu 2 PKW
+ gute Verkehrsanbindung

Weitere Beschreibung

Alle Informationen oder Angaben in diesem Exposé (Bspw. Objektbeschreibung, Abmessungen, Grundrisse- Flächenangaben von 1000Hands AG, Preisangaben, Flächenberechnungen etc.) basieren auf Angaben Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Garantie für die Richtigkeit, Genauigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Die textlichen Beschreibungen und Illustrationen auch bspw. aus Unterlagen von 1000Hands AG, dienen lediglich zur Veranschaulichung und Visualisierung von Ausstattungen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen basieren auf Daten, die sich im Verlauf weiterer Planungsphasen ändern können.

Es kann zu Abweichungen kommen, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen usw. unverbindlich sind und keine vertragliche Grundlage darstellen. Die INCASA Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die INCASA Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben. In diesem Fall ist die Haftung der INCASA Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt.

Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der INCASA Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der INCASA Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden durch die notarielle Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt. Steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und werden hier nicht dargestellt. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Frau Laske, Kathleen
Otto-v-Guericke-Straße 66
39104 Magdeburg
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis14.04.2033
Endenergieverbrauch75,30 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am14.04.2023
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Ort
39444 Hecklingen
Adresse
Goetheplatz 4
Wohnfläche
ca. 153 m²
Nutzfläche
ca. 174 m²
Grundstücksfläche
ca. 956 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 27 m²
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
181.500 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,86 %
Provisionshinweis
Provisionspflichtig 3,86 % incl. 19% MwSt. für den Käufer.
Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt