Attraktive 2-Zimmer Wohnung – lukrative Kapitalanlage mit starkem Wertsteigerungspotenzial

Exklusives Angebot: Moderne 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage!

Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 5-stöckigen Gebäudes in ruhiger Lage in Magdeburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für individuelle Wohnideen.
Das Highlight der Wohnung ist zweifelsohne das ansprechende Wohnzimmer mit offener Küche und Blick ins Grüne, welchen man auch vom geräumigen Balkon aus genießen kann. Die gemütliche Atmosphäre wird durch den hochwertigen und pflegeleichten Venyl-Design-Belag sowie die modernen Fliesen im Bad unterstrichen.

Das Objekt wurde 1996 umfassend saniert und die Wohnung im Jahr 2017 komplett renoviert und erstrahlt in einem erstklassigen Zustand. Die sanierte Ausstattung entspricht dem neuesten Standard und verleiht der Wohnung ein modernes Ambiente. Ein zusätzlicher Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen und das Wohnen zu optimieren.

Mit einem Hausgeld von derzeit 135 EUR pro Monat profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten. Das Gebäude nutzt energieeffiziente Fernwärme, was nicht nur Ihre Heizkosten niedrig hält, sondern auch einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet.

Die Höhe der Instandhaltungsrücklage liegt zum 31.12.22 bei soliden 229.073,99 EUR. Für die Wohnung ergibt sich ein Anteil von 3.021,49 EUR.

Die Wohnung besticht zudem durch ihre ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Innenstadt von Magdeburg ist in sehr kurzer Zeit zu erreichen.

Diese Immobilie ist ideal für Singles, Paare oder Investoren. Seien Sie schnell und verpassen Sie diese Chance nicht!

+++ Sobald Sie Ihre Anfrage gestellt haben, werden Sie von uns umgehend per E-Mail kontaktiert! Sie erhalten über einen gesonderten Link, Zugriff auf ein erweitertes Exposé und können alle wichtigen Unterlagen zum Objekt downloaden. Bitte nehmen Sie sich Zeit, prüfen alle Unterlagen und notieren Sie sich die entsprechenden Fragen.

Nach Prüfung der Unterlagen besteht die Möglichkeit, einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir sind sicher, dass diese Informationen Ihnen dabei helfen werden, eine fundierte Entscheidung zu treffen. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald bei der Besichtigung begrüßen zu dürfen! +++

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Rückfragen jederzeit zur Verfügung!