4 Zimmer Maisonettewohnung im Herzen Magdeburgs

Die sehr helle Etagenwohnung verfügt über vier einladende Zimmer. In der ersten Etage befindet sich die Küche, das Bad mit Badewanne sowie drei weitere großzügige Zimmer. In der 2. Etage (Dachgeschoss) befindet sich ein großes helles Zimmer sowie ein Abstellraum zu erreichen über die innenliegende Treppe. Die auf den Bildern abgebildete Raumspartreppe, wurde gegen eine gewendelte Treppe im Oktober 2022 ausgetauscht. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum. Das Objekt ist innen wie außen sehr gepflegt.

Das Objekt wurde in 2005 umfangreich saniert sozusagen kernsaniert. Eine ausführliche Baubeschreibung sowie diverse Unterlagen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage in Ihrem persönlichem Exposé.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und wurde umfangreich renoviert. Die erzielbare Sollkaltmiete beläuft sich auf ca. 810,48 EUR. Das monatliche Hausgeld seit 01.01.2022 EUR 476,00 EUR . Hiervon entfallen auf den Eigentümer 124,00 EUR. Darin enthalten ist eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 56,03 EUR.

Hinweis!

Nachdem Sie uns eine Anfrage gestellt und Sie die Checkboxen bestätigt haben, erhalten Sie in einer gesonderten Mail das umfangreiche Exposé inklusive aller Objektunterlagen (Grundbuch, Wohnflächenberechnung, Wirtschaftsplan etc.) übersandt.
Weiterhin beachten Sie bitte unseren detailliert beschrieben Verkaufsprozess, der Ihnen den gesamten Erwerbprozess so einfach, transparent und angenehm wie möglich gestalten wird.