3,49 % RENDITE MODERNISIERTE 2 ZIMMER WOHNUNG SÜD-WEST-BALKON BEZUGSFREI ODER KAPITALANLAGE

Verkauft wird eine lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss inklusive Süd-West Balkon, die in den letzten Wochen aufwendig renoviert und modernisiert wurde.
Durch die vorteilhafte Ausrichtung des Objekts, sind alle Fenster der Wohnung jeweils in den vorhandenen gepflegten, grünen Innenhof zu 2 Seiten und der Balkon ist sogar nach Süd Westen ausgerichtet. Somit verfügt die Wohnung über eine sehr ruhige Wohnatmosphäre, mit trotzdem sehr guter Infrastruktur.
Vom hellen und perfekt beleuchteten Flur erreichen Sie das modernisierte Bad mit Dusche, Wandhängendem WC, einem schönen Waschtisch mit LED-Spiegel, sowie einem Handtuchheizkörper. Das Bad verfügt über ein Fenster zum grünen Innenhof hin. In allen Räumen wurden die alten Zimmertüren gegen neue Designtüren ausgetauscht und mit modernen Türgriffen aufgewertet. Die alten Wandbeläge wurden entfernt, erneuert und ein neuer weißer Farbanstrich aufgebracht. In allen Räumen wurde ein neuer hochwertiger Vinylboden inklusive notwendigem Unterbau, sowie neuen Sockelleisten verbaut. In der Küche wurden ein neuer ansprechender Fliesenspiegel installiert und der alte Terrazzoboden ebenfalls mit einen Vinylboden belegt. Die gesamte Wohnung hat ein neues modernes Schalterprogramm mit Touch Funktion sowie Steckdosen mit USB / USBC Anschluss erhalten. Im Flur und im Bad wurde die Decke abgehängt und mit modernen Down Lights ausgestattet.
Durch diese aufwendigen Maßnahmen erstrahl das Objekt regelrecht und präsentiert sich Ihnen entweder zur Selbstnutzung oder zur lukrativen Neuvermietung im angespannten Mietwohnungsmarkt von Berlin. Bei der Erstvermietung können wir Sie gerne unterstützen. Die umfangreichsten Eindrücke zum Objekt erhalten Sie in der ausführlichen Fotodokumentation, sowie den Link zum Objektvideo hier: https://www.youtube.com/embed/MaW_uB9Vu4E

Das Gesamtobjekt selbst ist in den Jahren 1997 / 1998 umfangreich saniert worden und in den vergangenen Jahren stetig instandgehalten worden. Dies spiegelt sich auch in dem sehr gepflegten Gesamtzustand vom Objekt inklusiv der Außenanlagen wieder.