1 Zimmer Apartment im sanierten Altbau in Magdeburg Stadtfeld

Citynah im Westen der Landeshauptstadt Magdeburg liegt die Alexander- Puschkin- Straße in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in Stadtfeld. Die gepflegte Immobilie ist Teil eines Areals, das von einem hohen Gesamtsanierungsgrad geprägt ist und sich umgeben von zahlreichen Altbauten in die charmanten Straßenzüge in Magdeburg einreiht. Attraktive Gründerzeitfassaden, die gute Infrastruktur am Standort, interessante Grundrisse, ein angenehmes Raumgefühl und die gute Ausstattung des Mehrfamilienhauses, sprechen für sich. Hier werden moderne und nachgefragte Ansprüche ans Wohnen bestens erfüllt.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine 1 Zimmer Wohnung, die im ersten Stock liegt. Die Wohnung verfügt über 1 lichtdurchflutetes schönes Wohnzimmer, einen praktischen Essbereich in der Küche und ein Bad mit Dusche. Beheizt wird die Eigentumswohnung mit einer Zentralheizung. Das Objekt wurde im Jahr um 1900 erbaut und im Jahr 2001 aufwendig kernsaniert. Werterhaltende und Wertsteigernde Maßnahmen wurden seitdem regelmäßig von der Eigentümergemeinschaft aus der gebildeten Instandhaltungsrücklage umgesetzt, dass dem positiven Erscheinungsbild der Immobilie zu entnehmen ist.

Derzeit bestehen laut Hausverwaltung keine Hausgeldrückstände. Die Höhe der aktuellen Instandhaltungsrücklage des Gesamtobjekts beträgt ca. 13.600,00 €. Mängel oder Schäden sind aktuell nicht bekannt.

Zum 1.12.2022 wurde die Wohnung neu vermietet und im Vorfeld noch diverse Schönheitsreparaturen ausgeführt.

Hinweis!
Nachdem Sie uns eine Anfrage gestellt und Sie die Checkboxen bestätigt haben, erhalten Sie in einer gesonderten Mail das umfangreiche Exposé inklusive aller Objektunterlagen (Grundbuch, Wohnflächenberechnung, Wirtschaftsplan etc.) übersandt.
Weiterhin beachten Sie bitte unseren detailliert beschrieben Verkaufsprozess, der Ihnen den gesamten Erwerbprozess so einfach, transparent und angenehm wie möglich gestalten wird.