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DENKMALSCHUTZ IMMOBILIEN 

Immobilienkonzepte als perfekte Kapitalanlage

DENKMALSCHUTZIMMOBILIEN IN MAGDEBURG

EIN ATTRAKTIVES UND STEUERLICH VORTEILHAFTES INVESTMENT

Denkmalschutz-Immobilie-Magdeburg

Investieren Sie in die bewahrten Werte Deutschlands mit Denkmalschutzimmobilien in Magdeburg. Diese historischen Gebäude bieten nicht nur eine repräsentative Ästhetik, sondern sind auch steuerlich besonders attraktiv. Als Investor profitieren Sie in Magdeburg von einer Kombination aus historischem Charme und finanziellen Anreizen.

Steuervorteile und finanzielle Förderungen: Energetische Sanierungen an denkmalgeschützten Immobilien in Magdeburg werden durch die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) unterstützt. Dies erfolgt durch zinsgünstige Darlehen und direkte Zuschüsse, die in den ersten zehn Jahren bis zu 35.000 EUR betragen können.

Steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten: Gemäß EStG §§ 7h und 7i können Investitionen in Denkmalschutzimmobilien von der Steuer abgeschrieben werden. Der Sanierungskostenanteil, der je nach Zustand des Gebäudes zwischen 30-80% der Gesamtkosten liegt, kann über einen Zeitraum von 12 Jahren abgeschrieben werden. Dies bietet das Potenzial für Steuerrückflüsse von bis zu 100.000 EUR.

Denkmal Immobilien Berlin

Magdeburg, mit seiner reichen Geschichte und der Fülle an denkmalgeschützten Immobilien, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die nicht nur in Immobilien investieren möchten, sondern auch einen Beitrag zum Erhalt historischer Architektur leisten wollen. Nutzen Sie die Chance, in eine Stadt zu investieren, die Tradition und moderne Entwicklung verbindet.

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Vorteile eines Investments in Denkmalschutz Immobilien

Einige Vorteile zusammengefasst

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Erhaltung historischer Werte

Durch die Sanierung dieser “Alten Werte” tragen Sie zum Erhalt wertvoller Bausubstanz bei.

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Hohe steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten

Profitieren Sie von deutlichen steuerlichen Vorteilen durch Abschreibungen.

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Einzigartige Steuersparmöglichkeit

Denkmalschutzimmobilien bieten eine der letzten Chancen, signifikant Steuern zu sparen.

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Gesetzlich unterstützte Abschreibung (§ 7i, 7h EStG)

Nutzen Sie die staatlich geförderten Abschreibungsmöglichkeiten.

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Standorte in Top-Innenstadtlagen

Diese Objekte befinden sich oft in begehrten Lagen, was ihren Wert erhöht.

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Erfolgreiche Kapitalanlage

Denkmalschutzimmobilien gelten als nachhaltige und erfolgversprechende Investitionen.

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Geringe monatliche Zuzahlung möglich

Investitionsmöglichkeiten beginnen schon ab 100 – 300 EUR monatlich.

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Absicherung gegen Mietausfall

Risiken wie Mietausfälle können abgesichert werden.

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Sorgenfreie Verwaltung und Vermietung

Wir übernehmen für Sie die Verwaltung und Vermietung der Immobilie.

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Möglichkeit zur Eigennutzung in der Zukunft

Diese Immobilien bieten die Option, später selbst genutzt zu werden.

DENKMALSCHUTZIMMOBILIEN IN MAGDEBURG

ERFOLGSFAKTOREN

Denkmalschutz Immobilie Magdeburg

Der Erfolg einer Investition in Denkmalschutzimmobilien in Magdeburg, sowie in Städten wie Berlin und deren Umgebung, hängt wesentlich vom aktuellen Zustand des Objekts ab. Die späteren Steuervorteile sind zwar attraktiv, doch sie müssen gegen den Aufwand und die Kosten der Sanierung abgewogen werden.

 

Für Laien kann die Beurteilung einer Denkmalschutzimmobilie in Magdeburg eine Herausforderung darstellen. Deshalb bieten wir Ihnen als Experten im Immobilienbereich umfassende Beratung und Unterstützung bei der Auswahl Ihrer Denkmalschutzimmobilie. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und Fachkenntnis, um in Magdeburg eine erfolgreiche und lohnende Investition zu tätigen.

Wir beraten Sie bei Ihrer Objektauswahl

Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der Nummer 0391-50 54 56 0 oder über die sipgate App zur Verfügung. Sie können uns auch über unser Kontaktformular erreichen.

Wir haben die passende Denkmalschutzimmobilie für Sie. Unsere Objektsuche bietet Ihnen eine vielfältige Auswahl an Denkmalschutzimmobilien – entdecken Sie Ihr Wunschobjekt in unserem umfangreichen Angebot!

 

Wir halten Ihre persönliche Denkmal Immobilie für Sie bereit. Unsere Objektsuche mit über vielen Angeboten hält eine Auswahl an Denkmalschutzimmobilien für Sie bereit!
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Nur zwei einfache Schritte zur perfekten Kapitalanlage Immobilie

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Immobilie aussuchen und berechnen

Wählen Sie Ihre bevorzugte Immobilie aus und kalkulieren Sie Ihren steuerlichen Vorteil, die erforderliche Eigenleistung oder Ihren monatlichen Cashflow. Geben Sie die relevanten Informationen in unser Online-Formular ein und folgen Sie den einfachen Schritten. Innerhalb von 48 Stunden werden wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen.

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