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Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in der Nähe von Helmstedt

Ort
39359 Everingen
Adresse
Dorfstraße 21
Etage
2
Kaufpreis 114.997 EUR
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 140,50 m²

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Everingen

In der malerischen und ruhigen Umgebung von Everingen in einer aufgeschlossenen ländlichen Dorfgemeinschaft erwartet Sie ein einladendes Einfamilienhaus, das zwar renovierungsbedürftig ist, jedoch durch sein großes Potenzial und den großzügigen Garten besticht. Auf einem üppigen Grundstück von 889 m² gelegen, bietet dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 140,50 m² reichlich Platz für Ihre Familie und die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Das Haus, das im Jahr 1991 modernisiert wurde, präsentiert sich in einem einfachen, aber liebevoll gepflegten Zustand. Es umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die genügend Freiraum für persönliche Gestaltung bieten. Das Badezimmer mit Dusche verspricht entspannende Momente und Komfort für den Alltag.

Der Garten erstreckt sich auf einer Fläche von 557 m² und ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Er bietet nicht nur Raum zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten im Freien, sondern auch die Möglichkeit, Ihren grünen Daumen auszuleben und eine Oase der Ruhe zu schaffen.

Die Böden sind größtenteils mit Fliesen, Parkett und Laminat ausgelegt, was dem Haus einen eigenen Charakter verleiht. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine großzügige Garage, ein Carport sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Im Nebengelass finden Sie neben einem praktischen Abstellraum auch eine Waschküche, die den Alltag erleichtert. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche bietet die perfekte Grundlage, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gemeinsame Mahlzeiten zu genießen. Das Haus wird mittels einer Öl-Heizung beheizt, für die bereits ausreichend geölte Tanks vorhanden sind.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und zu einem wahren Traumzuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten, die dieses Einfamilienhaus in Everingen bietet, begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause vorzustellen.

WICHTIG:
++ Sobald Sie Ihre Anfrage gestellt haben, werden Sie von uns umgehend per E-Mail kontaktiert! Sie erhalten alle wichtigen Unterlagen zum angefragten Objekt über einen personalisierten Onlinezugang. Nach Prüfung aller Unterlagen Ihrerseits haben Sie die Möglichkeit, uns alle entstandenen Fragen zum Objekt zu stellen und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir sind sicher, dass diese Informationen Ihnen dabei helfen werden, eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald bei der Besichtigung begrüßen zu dürfen! ++

Finanzierungsbeispiel: Bitte beachten Sie unser Finanzierungsbeispiel bei einer 100 Prozent oder 90 Prozent Finanzierung in den Dokumenten. Unser Finanzierungspartner vergleicht für Sie bis zu 450 Finanzierenden Banken, Sparkassen, Volksbanken, Versicherungen und Landesförderbanken. Weitere Informationen erhalten Sie bei Frau Borchert unter 0391-53161703 und unter www.finanzierung-mit-kopf.de

Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Laminat
Ja
Garage
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

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Mehr Informationen

Ausstattungsbeschreibung

+ gemütliche Raumaufteilung
+ 3 geräumige Schlaf- bzw. Gästezimmer
+ 1 Arbeitszimmer
+ Parket im Wohnzimmer
+ Brennwertkessel aus 2017
+ ÖL- Tank außerhalb vom Haus
+ gepflegtes Grundstück
+ Brunnen vorhanden
+ Große Garage mit elektrischem Tor
+ Anliegerstraße
+ ruhige ländliche Lage
+ sehr freundliches Umfeld

Lebenslauf
1984 Dacherneuerung und Ausbau Dachgeschoss
1984 Erneuerung Elektro, teilweise Anpassung ab 1991
1995 Fenster und Haustür vorn sowie Bad und Wohnzimmer 1 und 2 erneuert (Fenster mit Isolierverglasung und teilweise mit Rollläden)
2017 Erneuerung Brennwertkessel
2022 Einbau neuer barrierefreier Dusche

Weitere Beschreibung

Alle Informationen oder Angaben in diesem Exposé (Bspw. Objektbeschreibung, Abmessungen, Grundrisse- Flächenangaben von 1000Hands AG, Preisangaben, Flächenberechnungen etc.) basieren auf Angaben Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Garantie für die Richtigkeit, Genauigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Die textlichen Beschreibungen und Illustrationen auch bspw. aus Unterlagen von 1000Hands AG, dienen lediglich zur Veranschaulichung und Visualisierung von Ausstattungen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen basieren auf Daten, die sich im Verlauf weiterer Planungsphasen ändern können.

Es kann zu Abweichungen kommen, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen usw. unverbindlich sind und keine vertragliche Grundlage darstellen. Die INCASA Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die INCASA Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben. In diesem Fall ist die Haftung der INCASA Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt.

Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der INCASA Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der INCASA Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden durch die notarielle Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt. Steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und werden hier nicht dargestellt. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Frau Laske, Kathleen
Otto-v-Guericke-Straße 66
39104 Magdeburg
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis15.04.2034
Endenergieverbrauch182,30 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseF
Erstellt am15.04.2024
Energieausweisliegt vor
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Ort
39359 Everingen
Adresse
Dorfstraße 21
Etage
2
Wohnfläche
ca. 140,50 m²
Nutzfläche
ca. 179,43 m²
Grundstücksfläche
ca. 889 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Gartenfläche
ca. 557 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
1
Kaufpreis
114.997 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
5,35 %
Provisionshinweis
Provisionspflichtig 5,35 % incl. 19% MwSt. für den Käufer.
Verfügbar ab
01.04.2024
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
1991
Zustand
Renovierungsbedürftig