Neubau-Bungalow 2020 in Welsleben – modernes Wohnen trifft Wertbeständigkeit
Willkommen in Welsleben, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Bördeland, wo Ruhe, Natur und modernes Wohnen aufeinandertreffen. In der Fabrikstraße 4 erwartet Sie ein hochwertiger Bungalow, der mit durchdachter Ausstattung, großzügigem Raumangebot und einem hohen energetischen Standard überzeugt. Auf ca. 145 m² Wohnfläche bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt: lichtdurchflutete Räume, ein großer Garten mit Pool und Technik, die für niedrige Betriebskosten sorgt. Ein Zuhause, das nicht nur funktional ist, sondern auch emotional berührt.
Warum lohnt sich dieses Objekt trotz des aktuellen Kaufpreises? Der Angebotspreis mag auf den ersten Blick ambitioniert erscheinen – doch wer sich mit den aktuellen Baukosten auseinandersetzt, erkennt schnell das enorme Preis-Leistungs-Verhältnis dieses Angebots. Seit 2020 sind die Baukosten rasant gestiegen, sowohl für Materialien als auch für Handwerksleistungen. Ein vergleichbarer Neubau in dieser Qualität, Lage und Größe wäre heute kaum zu realisieren – weder preislich noch zeitlich. Dieser Bungalow ist sofort bezugsfertig, bietet modernste Haustechnik und ein durchdachtes Wohnkonzept – ohne die heute üblichen langen Wartezeiten oder Preisrisiken bei Neubauten.
Die Highlights auf einen Blick:
- Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene – ideal für Familien, Paare oder Senioren
- Moderne Ausstattung: Luft-Wärmepumpe, Solaranlage (Speicher vorbereitet), Fußbodenheizung in allen Räumen
- Energieeffizienzklasse A+ – Endenergiebedarf nur 24 kWh/(m²*a)
- Digitale Infrastruktur: Glasfaseranschluss und LAN-Verkabelung im gesamten Haus
- Großer Garten mit Pool – inkl. Betonplatte, Pumpe und Poolroboter
- Drei PKW-Stellplätze
Dachboden mit vorbereitetem Stauraum (OSB-Platten vorhanden)
Noch zu erledigen: Die Außenanlagen wie Pflasterarbeiten, Zäune und Begrünung sind noch nicht angelegt. Das bietet Käufern jedoch die seltene Möglichkeit, diesen Bereich ganz individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Lagevorteile: Welsleben überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung nach Schönebeck und Magdeburg. Nahversorgung, Schulen, Ärzte – alles ist schnell erreichbar. Perfekt für alle, die naturnah leben und dennoch mobil bleiben möchten.
Fazit: Dieser Bungalow bietet moderne Technik, großzügige Wohnfläche, eine starke Energieeffizienz und ein enormes Preis-Leistungs-Verhältnis – insbesondere im Vergleich zu heutigen Neubaukosten. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein sofort verfügbares, zukunftssicheres Zuhause zu erwerben, das in dieser Form kaum noch gebaut werden könnte.
++ Sobald Sie Ihre Anfrage gestellt haben, werden Sie von uns umgehend per E-Mail kontaktiert! Sie erhalten alle wichtigen Unterlagen zum angefragten Objekt über einen personalisierten Onlinezugang. Nach Prüfung aller Unterlagen Ihrerseits haben Sie die Möglichkeit, uns alle entstandenen Fragen zum Objekt zu stellen und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich begrüßen zu dürfen! ++
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